Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Sautron (44)

Q: Comment calculer les droits de succession à Sautron ?

Les droits de succession à Sautron se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 206 280 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 19 450 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sautron ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 339 600 euros) à Sautron, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 46 114 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.6%), ou 24 308 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Sautron. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Sautron en 2026 ?

19 450 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

19 450 €

Appartement 60 m² estimé à 206 280 €

46 114 €

Maison 100 m² estimée à 339 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Sautron

Valeur estimée : 206 280 € (3 438 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 206 280 €

Part par enfant 206 280 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 106 280 €

Droits de succession 19 450 € (9.4%)

Montant net reçu 186 830 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 206 280 €

Part par enfant 103 140 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 3 140 €

Droits totaux 314 € (0.2%)

Montant net total reçu 205 966 €

Simulation — Maison 100 m² à Sautron

Valeur estimée : 339 600 € (3 396 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 339 600 €

Part par enfant 339 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 239 600 €

Droits de succession 46 114 € (13.6%)

Montant net reçu 293 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 339 600 €

Part par enfant 169 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 69 800 €

Droits totaux 24 308 € (7.2%)

Montant net total reçu 315 292 €

Projection des droits de succession à Sautron

339 600 €

Maison 100 m² actuel

3 396 €/m²

179 218 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

46 114 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.6 %

14 038 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 7.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Sautron). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 32 076 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Sautron : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Sautron (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 8 555 habitants. Avec un prix moyen de 3 434 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Sautron est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Sautron bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Sautron est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 438 euros/m², les transmissions à Sautron portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Droits de succession Sautron

Comment calculer les droits de succession à Sautron ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Sautron, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sautron ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 396 €/m² (soit 339 600 euros pour 100 m²) à Sautron, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 46 114 euros avec 1 enfant héritier, ou 24 308 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.6% et 7.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Sautron, avec un prix moyen de 3 434 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sautron en 2026

La ville de Sautron affiche un prix de vente médian de 3 438 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 434 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 555 habitants, la ville présente une densité de 483 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sautron

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 528 €/m² contre 3 396 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 206 280 €, soit une mensualité de 1 000 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 857 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 343 800 €, avec une mensualité de 1 666 € (salaire requis : 4 760 € net/mois).

Les prix à Sautron sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sautron	3 438 €	en baisse	8 555
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

Département

Voir les résultats pour Loire-Atlantique (44) 1 487 570 hab.

3 125 €/m²

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Autres villes de la région

Nantes 327 734 hab.

3 625 €/m²

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

Saint-Herblain 50 973 hab.

2 744 €/m²

Rezé 43 556 hab.

3 011 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab.

3 374 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sautron

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 438 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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