Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saintry-sur-Seine (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saintry-sur-Seine ?

Les droits de succession à Saintry-sur-Seine se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 184 260 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 15 046 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saintry-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 332 100 euros) à Saintry-sur-Seine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 44 614 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.4%), ou 22 808 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saintry-sur-Seine. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saintry-sur-Seine en 2026 ?

15 046 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

15 046 €

Appartement 60 m² estimé à 184 260 €

44 614 €

Maison 100 m² estimée à 332 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saintry-sur-Seine

Valeur estimée : 184 260 € (3 071 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 184 260 €

Part par enfant 184 260 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 84 260 €

Droits de succession 15 046 € (8.2%)

Montant net reçu 169 214 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 184 260 €

Part par enfant 92 130 €

Abattement (100 000 € x 2) - 184 260 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 184 260 €

Simulation — Maison 100 m² à Saintry-sur-Seine

Valeur estimée : 332 100 € (3 321 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 332 100 €

Part par enfant 332 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 232 100 €

Droits de succession 44 614 € (13.4%)

Montant net reçu 287 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 332 100 €

Part par enfant 166 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 66 050 €

Droits totaux 22 808 € (6.9%)

Montant net total reçu 309 292 €

Projection des droits de succession à Saintry-sur-Seine

332 100 €

Maison 100 m² actuel

3 321 €/m²

390 634 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

44 614 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.4 %

56 321 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$3,3 %/an $à Saintry-sur-Seine). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 11 707 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Saintry-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Saintry-sur-Seine (91), situé en région Île-de-France, compte environ 5 882 habitants. Avec un prix moyen de 3 331 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saintry-sur-Seine est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saintry-sur-Seine bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saintry-sur-Seine est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 071 euros/m², les transmissions à Saintry-sur-Seine portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Saintry-sur-Seine

Comment calculer les droits de succession à Saintry-sur-Seine ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saintry-sur-Seine, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saintry-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 321 €/m² (soit 332 100 euros pour 100 m²) à Saintry-sur-Seine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 44 614 euros avec 1 enfant héritier, ou 22 808 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.4% et 6.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saintry-sur-Seine, avec un prix moyen de 3 331 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saintry-sur-Seine en 2026

La ville de Saintry-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 3 071 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 331 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 882 habitants, la ville présente une densité de 1 772 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saintry-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 395 €/m² contre 3 321 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 260 €, soit une mensualité de 893 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 551 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 307 100 €, avec une mensualité de 1 488 € (salaire requis : 4 251 € net/mois).

Les prix à Saintry-sur-Seine sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saintry-sur-Seine	3 071 €	en hausse	5 882
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saintry-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 071 €) est inférieur au prix moyen (3 331 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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