Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saintry-sur-Seine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 071 euros/m² (soit 138 195 euros), la mensualité est d'environ 670 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (298 890 euros), la mensualité monte à environ 1 449 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saintry-sur-Seine (91)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saintry-sur-Seine ?

Pour acheter à Saintry-sur-Seine, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 138 195 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 185 euros. Pour une maison de 90 m² à 298 890 euros, comptez environ 52 306 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saintry-sur-Seine ?

À Saintry-sur-Seine, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saintry-sur-Seine ?

670 à 1 449 € par mois

~670 €/mois

Appartement 45 m² (138 195 €)

~1 449 €/mois

Maison 90 m² (298 890 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saintry-sur-Seine. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saintry-sur-Seine (91)

3 071 €

Prix médian / m²

3 395 €

Prix appart. / m²

3 321 €

Prix maison / m²

Transactions / an

298 890 €

Maison 90 m²

138 195 €

Appartement 45 m²

+3,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saintry-sur-Seine

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 071 €/m²)

Prix du bien 138 195 €

Frais de notaire (7,5%) 10 365 €

Coût total (bien + notaire) 148 560 €

Coût des intérêts sur 25 ans 62 805 €

Apport minimum conseillé 24 185 €

Mensualité 670 € / mois

Maison 90 m² (3 321 €/m²)

Prix du bien 298 890 €

Frais de notaire (7,5%) 22 417 €

Coût total (bien + notaire) 321 307 €

Coût des intérêts sur 25 ans 135 810 €

Apport minimum conseillé 52 306 €

Mensualité 1 449 € / mois

Acheter à Saintry-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Saintry-sur-Seine (91), situé en région Île-de-France, compte environ 5 882 habitants répartis sur 3 km² (1772 hab/km²).

Le marché immobilier à Saintry-sur-Seine affiche un prix moyen de 3 331 euros/m² (médian : 3 071 euros/m²), en évolution de +3,3% sur un an. Les appartements (3 395 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 321 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 071 euros/m² (+3,3% sur un an), l'accès au crédit à Saintry-sur-Seine dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saintry-sur-Seine est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Saintry-sur-Seine présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saintry-sur-Seine

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saintry-sur-Seine en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saintry-sur-Seine est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saintry-sur-Seine ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 138 195 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 185 euros. Pour une maison de 90 m² à 298 890 euros, il faudra environ 52 306 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saintry-sur-Seine ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 071 euros/m² (soit 138 195 euros), la mensualité est d'environ 670 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (298 890 euros), comptez environ 1 449 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saintry-sur-Seine ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 138 195 euros coûte 62 805 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saintry-sur-Seine permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saintry-sur-Seine en 2026

La ville de Saintry-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 3 071 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 331 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 882 habitants, la ville présente une densité de 1 772 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saintry-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 395 €/m² contre 3 321 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 184 260 €, soit une mensualité de 893 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 551 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 307 100 €, avec une mensualité de 1 488 € (salaire requis : 4 251 € net/mois).

Les prix à Saintry-sur-Seine sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saintry-sur-Seine	3 071 €	en hausse	5 882
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

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Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saintry-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 071 €) est inférieur au prix moyen (3 331 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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