Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Sainte-Adresse (76)

Q: Comment calculer les droits de succession à Sainte-Adresse ?

Les droits de succession à Sainte-Adresse se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 204 900 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 19 174 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sainte-Adresse ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 398 400 euros) à Sainte-Adresse, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 57 874 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.5%), ou 36 068 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Sainte-Adresse. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Sainte-Adresse en 2026 ?

19 174 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

19 174 €

Appartement 60 m² estimé à 204 900 €

57 874 €

Maison 100 m² estimée à 398 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Sainte-Adresse

Valeur estimée : 204 900 € (3 415 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 204 900 €

Part par enfant 204 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 104 900 €

Droits de succession 19 174 € (9.4%)

Montant net reçu 185 726 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 204 900 €

Part par enfant 102 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 2 450 €

Droits totaux 246 € (0.1%)

Montant net total reçu 204 654 €

Simulation — Maison 100 m² à Sainte-Adresse

Valeur estimée : 398 400 € (3 984 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 398 400 €

Part par enfant 398 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 298 400 €

Droits de succession 57 874 € (14.5%)

Montant net reçu 340 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 398 400 €

Part par enfant 199 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 99 200 €

Droits totaux 36 068 € (9.1%)

Montant net total reçu 362 332 €

Projection des droits de succession à Sainte-Adresse

398 400 €

Maison 100 m² actuel

3 984 €/m²

281 662 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

57 874 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.5 %

34 527 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-6,7 %/an $à Sainte-Adresse). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 23 347 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Sainte-Adresse : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Sainte-Adresse (76), situé en région Normandie, compte environ 7 004 habitants. Avec un prix moyen de 4 076 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Sainte-Adresse est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 415 euros/m² (120 transactions par an), la planification successorale à Sainte-Adresse se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Sainte-Adresse est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 415 euros/m², les droits de succession à Sainte-Adresse sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Droits de succession Sainte-Adresse

Comment calculer les droits de succession à Sainte-Adresse ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Sainte-Adresse, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sainte-Adresse ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 984 €/m² (soit 398 400 euros pour 100 m²) à Sainte-Adresse, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 57 874 euros avec 1 enfant héritier, ou 36 068 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.5% et 9.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Sainte-Adresse, avec un prix moyen de 4 076 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sainte-Adresse en 2026

La ville de Sainte-Adresse affiche un prix de vente médian de 3 415 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 076 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 004 habitants, la ville présente une densité de 3 023 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 120 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 52 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sainte-Adresse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 196 €/m² contre 3 984 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 204 900 €, soit une mensualité de 993 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 837 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 341 500 €, avec une mensualité de 1 655 € (salaire requis : 4 729 € net/mois).

Les prix à Sainte-Adresse sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Eure, Oise, Somme affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sainte-Adresse	3 415 €	en baisse	7 004
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sainte-Adresse

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 415 €) est inférieur au prix moyen (4 076 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Sainte-Adresse

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Sainte-Adresse

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Sainte-Adresse

Estimez votre taxe foncière