Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Sotteville-lès-Rouen (76)

Q: Comment calculer les droits de succession à Sotteville-lès-Rouen ?

Les droits de succession à Sotteville-lès-Rouen se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 265 440 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 31 282 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sotteville-lès-Rouen ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Sotteville-lès-Rouen (285 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 35 334 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.4%), ou 13 528 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Sotteville-lès-Rouen. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Sotteville-lès-Rouen

Valeur estimée : 265 440 € (4 424 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 265 440 €

Part par enfant 265 440 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 165 440 €

Droits de succession 31 282 € (11.8%)

Montant net reçu 234 158 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 265 440 €

Part par enfant 132 720 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 32 720 €

Droits totaux 9 476 € (3.6%)

Montant net total reçu 255 964 €

Simulation — Maison 100 m² à Sotteville-lès-Rouen

Valeur estimée : 285 700 € (2 857 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 285 700 €

Part par enfant 285 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 185 700 €

Droits de succession 35 334 € (12.4%)

Montant net reçu 250 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 285 700 €

Part par enfant 142 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 42 850 €

Droits totaux 13 528 € (4.7%)

Montant net total reçu 272 172 €

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Succession immobilière à Sotteville-lès-Rouen : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Sotteville-lès-Rouen (76), situé en région Normandie, compte environ 29 003 habitants. Avec un prix moyen de 3 452 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Sotteville-lès-Rouen est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Sotteville-lès-Rouen bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Sotteville-lès-Rouen est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Sotteville-lès-Rouen permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Seine-Maritime Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Droits de succession Sotteville-lès-Rouen

Comment calculer les droits de succession à Sotteville-lès-Rouen ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Sotteville-lès-Rouen, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Sotteville-lès-Rouen ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 857 euros/m² (soit 285 700 euros) à Sotteville-lès-Rouen, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 35 334 euros avec 1 enfant héritier, ou 13 528 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.4% et 4.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Sotteville-lès-Rouen, avec un prix moyen de 3 452 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sotteville-lès-Rouen en 2026

La ville de Sotteville-lès-Rouen affiche un prix de vente médian de 2 219 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 452 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-1,7 %). Avec 29 003 habitants, la ville présente une densité de 3 904 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 382 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Seine-Maritime), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sotteville-lès-Rouen

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 424 €/m² contre 2 857 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 140 €, soit une mensualité de 645 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 843 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 221 900 €, avec une mensualité de 1 076 € (salaire requis : 3 074 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sotteville-lès-Rouen	2 219 €	-1,7 %	29 003
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Évreux 49 360 hab.

1 979 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sotteville-lès-Rouen

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 219 €) est inférieur au prix moyen (3 452 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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