Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Étienne-du-Rouvray (76)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Les droits de succession à Saint-Étienne-du-Rouvray se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 117 180 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 1 630 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 203 900 euros) à Saint-Étienne-du-Rouvray, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 18 974 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.3%), ou 196 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Étienne-du-Rouvray. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026 ?

1 630 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

1 630 €

Appartement 60 m² estimé à 117 180 €

18 974 €

Maison 100 m² estimée à 203 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray

Valeur estimée : 117 180 € (1 953 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 117 180 €

Part par enfant 117 180 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 17 180 €

Droits de succession 1 630 € (1.4%)

Montant net reçu 115 550 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 117 180 €

Part par enfant 58 590 €

Abattement (100 000 € x 2) - 117 180 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 117 180 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray

Valeur estimée : 203 900 € (2 039 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 203 900 €

Part par enfant 203 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 103 900 €

Droits de succession 18 974 € (9.3%)

Montant net reçu 184 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 203 900 €

Part par enfant 101 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 1 950 €

Droits totaux 196 € (0.1%)

Montant net total reçu 203 704 €

Projection des droits de succession à Saint-Étienne-du-Rouvray

203 900 €

Maison 100 m² actuel

2 039 €/m²

132 932 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

18 974 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 9.3 %

4 781 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 3.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-8,2 %/an $à Saint-Étienne-du-Rouvray). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 14 193 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Saint-Étienne-du-Rouvray : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Saint-Étienne-du-Rouvray (76), situé en région Normandie, compte environ 29 518 habitants. Avec un prix moyen de 2 074 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Étienne-du-Rouvray est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Étienne-du-Rouvray bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Étienne-du-Rouvray est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 953 euros/m², les transmissions à Saint-Étienne-du-Rouvray portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Étienne-du-Rouvray

Comment calculer les droits de succession à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 039 €/m² (soit 203 900 euros pour 100 m²) à Saint-Étienne-du-Rouvray, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 18 974 euros avec 1 enfant héritier, ou 196 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.3% et 0.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Étienne-du-Rouvray, avec un prix moyen de 2 074 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026

La ville de Saint-Étienne-du-Rouvray affiche un prix de vente médian de 1 953 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 074 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,2 %). Avec 29 518 habitants, la ville présente une densité de 1 615 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 255 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Étienne-du-Rouvray

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 205 €/m² contre 2 039 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 180 €, soit une mensualité de 568 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 300 €, avec une mensualité de 947 € (salaire requis : 2 706 € net/mois).

Les prix à Saint-Étienne-du-Rouvray sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Oise affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Étienne-du-Rouvray	1 953 €	-8,2 %	29 518
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Le Grand-Quevilly 25 789 hab.

2 394 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Étienne-du-Rouvray

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 953 €) est inférieur au prix moyen (2 074 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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