Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Les droits de succession à Saint-Vincent-de-Tyrosse se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 209 340 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 20 062 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 380 200 euros) à Saint-Vincent-de-Tyrosse, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 54 234 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.3%), ou 32 428 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Vincent-de-Tyrosse en 2026 ?

20 062 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

20 062 €

Appartement 60 m² estimé à 209 340 €

54 234 €

Maison 100 m² estimée à 380 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Valeur estimée : 209 340 € (3 489 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 209 340 €

Part par enfant 209 340 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 109 340 €

Droits de succession 20 062 € (9.6%)

Montant net reçu 189 278 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 209 340 €

Part par enfant 104 670 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 4 670 €

Droits totaux 468 € (0.2%)

Montant net total reçu 208 872 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Valeur estimée : 380 200 € (3 802 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 380 200 €

Part par enfant 380 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 280 200 €

Droits de succession 54 234 € (14.3%)

Montant net reçu 325 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 380 200 €

Part par enfant 190 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 90 100 €

Droits totaux 32 428 € (8.5%)

Montant net total reçu 347 772 €

Projection des droits de succession à Saint-Vincent-de-Tyrosse

380 200 €

Maison 100 m² actuel

3 802 €/m²

295 743 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

54 234 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.3 %

37 343 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 12.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,9 %/an $à Saint-Vincent-de-Tyrosse). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 16 891 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Saint-Vincent-de-Tyrosse : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 8 014 habitants. Avec un prix moyen de 3 619 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Vincent-de-Tyrosse est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Vincent-de-Tyrosse bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Vincent-de-Tyrosse est proche de 4 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 489 euros/m², les transmissions à Saint-Vincent-de-Tyrosse portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Gironde Lot-et-Garonne Gers Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Vincent-de-Tyrosse

Comment calculer les droits de succession à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 802 €/m² (soit 380 200 euros pour 100 m²) à Saint-Vincent-de-Tyrosse, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 54 234 euros avec 1 enfant héritier, ou 32 428 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.3% et 8.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Vincent-de-Tyrosse, avec un prix moyen de 3 619 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse en 2026

La ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse affiche un prix de vente médian de 3 489 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 619 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 014 habitants, la ville présente une densité de 384 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 143 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Landes), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Vincent-de-Tyrosse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 350 €/m² contre 3 802 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 209 340 €, soit une mensualité de 1 015 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 900 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 348 900 €, avec une mensualité de 1 691 € (salaire requis : 4 831 € net/mois).

Les prix à Saint-Vincent-de-Tyrosse sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Lot-et-Garonne, Gers affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Vincent-de-Tyrosse	3 489 €	en baisse	8 014
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645

Département

Voir les résultats pour Landes (40) 433 570 hab.

2 740 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Mont-de-Marsan 31 592 hab.

2 140 €/m²

Dax 22 109 hab.

2 603 €/m²

Biscarrosse 15 836 hab.

3 734 €/m²

Saint-Paul-lès-Dax 14 481 hab.

2 800 €/m²

Saint-Pierre-du-Mont 10 092 hab.

2 244 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 489 €) est inférieur au prix moyen (3 619 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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