Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 489 euros/m² (soit 157 005 euros), la mensualité est d'environ 761 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (342 180 euros), la mensualité monte à environ 1 658 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Pour acheter à Saint-Vincent-de-Tyrosse, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 157 005 euros, cela représente un apport minimum d'environ 27 476 euros. Pour une maison de 90 m² à 342 180 euros, comptez environ 59 882 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

À Saint-Vincent-de-Tyrosse, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

761 à 1 658 € par mois

~761 €/mois

Appartement 45 m² (157 005 €)

~1 658 €/mois

Maison 90 m² (342 180 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Vincent-de-Tyrosse. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Vincent-de-Tyrosse (40)

3 489 €

Prix médian / m²

3 350 €

Prix appart. / m²

3 802 €

Prix maison / m²

143

Transactions / an

342 180 €

Maison 90 m²

157 005 €

Appartement 45 m²

-4,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Vincent-de-Tyrosse

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 489 €/m²)

Prix du bien 157 005 €

Frais de notaire (7,5%) 11 775 €

Coût total (bien + notaire) 168 780 €

Coût des intérêts sur 25 ans 71 295 €

Apport minimum conseillé 27 476 €

Mensualité 761 € / mois

Maison 90 m² (3 802 €/m²)

Prix du bien 342 180 €

Frais de notaire (7,5%) 25 664 €

Coût total (bien + notaire) 367 844 €

Coût des intérêts sur 25 ans 155 220 €

Apport minimum conseillé 59 882 €

Mensualité 1 658 € / mois

Acheter à Saint-Vincent-de-Tyrosse : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Vincent-de-Tyrosse (40), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 8 014 habitants répartis sur 21 km² (384 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse affiche un prix moyen de 3 619 euros/m² (médian : 3 489 euros/m²), en évolution de -4,9% sur un an. Les maisons (3 802 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 350 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 489 euros/m² (-4,9% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Vincent-de-Tyrosse dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Vincent-de-Tyrosse est proche de 4 départements : Gironde, Lot-et-Garonne, Gers, Pyrénées-Atlantiques. Le marché immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Gironde Lot-et-Garonne Gers Pyrénées-Atlantiques

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Vincent-de-Tyrosse

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Vincent-de-Tyrosse est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 157 005 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 27 476 euros. Pour une maison de 90 m² à 342 180 euros, il faudra environ 59 882 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 489 euros/m² (soit 157 005 euros), la mensualité est d'environ 761 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (342 180 euros), comptez environ 1 658 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 157 005 euros coûte 71 295 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Vincent-de-Tyrosse permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse en 2026

La ville de Saint-Vincent-de-Tyrosse affiche un prix de vente médian de 3 489 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 619 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 014 habitants, la ville présente une densité de 384 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 143 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Landes), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Vincent-de-Tyrosse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 350 €/m² contre 3 802 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 209 340 €, soit une mensualité de 1 015 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 900 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 348 900 €, avec une mensualité de 1 691 € (salaire requis : 4 831 € net/mois).

Les prix à Saint-Vincent-de-Tyrosse sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Lot-et-Garonne, Gers affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Vincent-de-Tyrosse	3 489 €	en baisse	8 014
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Lot-et-Garonne	1 667 €	-2,6 %	333 602
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645

Département

Voir les résultats pour Landes (40) 433 570 hab.

2 740 €/m²

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Autres villes de la région

Mont-de-Marsan 31 592 hab.

2 140 €/m²

Dax 22 109 hab.

2 603 €/m²

Biscarrosse 15 836 hab.

3 734 €/m²

Saint-Paul-lès-Dax 14 481 hab.

2 800 €/m²

Saint-Pierre-du-Mont 10 092 hab.

2 244 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 489 €) est inférieur au prix moyen (3 619 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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