Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?

Les droits de succession à Saint-Rémy-lès-Chevreuse se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 439 140 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 66 022 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (442 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 66 694 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.1%), ou 44 888 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Rémy-lès-Chevreuse. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Valeur estimée : 439 140 € (7 319 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 439 140 €

Part par enfant 439 140 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 339 140 €

Droits de succession 66 022 € (15.0%)

Montant net reçu 373 118 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 439 140 €

Part par enfant 219 570 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 119 570 €

Droits totaux 44 216 € (10.1%)

Montant net total reçu 394 924 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Valeur estimée : 442 500 € (4 425 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 442 500 €

Part par enfant 442 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 342 500 €

Droits de succession 66 694 € (15.1%)

Montant net reçu 375 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 442 500 €

Part par enfant 221 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 121 250 €

Droits totaux 44 888 € (10.1%)

Montant net total reçu 397 612 €

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Succession immobilière à Saint-Rémy-lès-Chevreuse : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78), situé en région Île-de-France, compte environ 7 747 habitants. Avec un prix moyen de 4 978 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Rémy-lès-Chevreuse est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Saint-Rémy-lès-Chevreuse et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Rémy-lès-Chevreuse est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Comment calculer les droits de succession à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 425 euros/m² (soit 442 500 euros) à Saint-Rémy-lès-Chevreuse, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 66 694 euros avec 1 enfant héritier, ou 44 888 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.1% et 10.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Rémy-lès-Chevreuse, avec un prix moyen de 4 978 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse en 2026

La ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse affiche un prix de vente médian de 4 504 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 978 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 747 habitants, la ville présente une densité de 791 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 68 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 84 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Rémy-lès-Chevreuse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 319 €/m² contre 4 425 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 270 240 €, soit une mensualité de 1 310 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 743 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 450 400 €, avec une mensualité de 2 183 € (salaire requis : 6 237 € net/mois).

Les prix à Saint-Rémy-lès-Chevreuse sont 84 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yvelines, Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Rémy-lès-Chevreuse	4 504 €	en baisse	7 747
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

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Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

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8 276 €/m²

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8 709 €/m²

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8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Rémy-lès-Chevreuse

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 504 €) est inférieur au prix moyen (4 978 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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