Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Loubès (33)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Loubès ?

Les droits de succession à Saint-Loubès se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 380 100 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 54 214 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Loubès ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Loubès (258 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 29 854 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.6%), ou 8 048 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Loubès. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Loubès

Valeur estimée : 380 100 € (6 335 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 380 100 €

Part par enfant 380 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 280 100 €

Droits de succession 54 214 € (14.3%)

Montant net reçu 325 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 380 100 €

Part par enfant 190 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 90 050 €

Droits totaux 32 408 € (8.5%)

Montant net total reçu 347 692 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Loubès

Valeur estimée : 258 300 € (2 583 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 258 300 €

Part par enfant 258 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 158 300 €

Droits de succession 29 854 € (11.6%)

Montant net reçu 228 446 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 258 300 €

Part par enfant 129 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 29 150 €

Droits totaux 8 048 € (3.1%)

Montant net total reçu 250 252 €

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Succession immobilière à Saint-Loubès : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Saint-Loubès (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 10 027 habitants. Avec un prix moyen de 3 068 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Loubès est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Loubès bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Loubès est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-Loubès permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Gironde Charente-Maritime Dordogne Lot-et-Garonne Landes

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Loubès

Comment calculer les droits de succession à Saint-Loubès ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Loubès, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Loubès ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 583 euros/m² (soit 258 300 euros) à Saint-Loubès, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 29 854 euros avec 1 enfant héritier, ou 8 048 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.6% et 3.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Loubès, avec un prix moyen de 3 068 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Loubès en 2026

La ville de Saint-Loubès affiche un prix de vente médian de 2 669 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 068 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 027 habitants, la ville présente une densité de 389 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Loubès

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 335 €/m² contre 2 583 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 140 €, soit une mensualité de 776 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 217 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 266 900 €, avec une mensualité de 1 294 € (salaire requis : 3 697 € net/mois).

Les prix à Saint-Loubès sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Loubès	2 669 €	en baisse	10 027
Gironde	3 421 €	-6,5 %	1 690 493
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Dordogne	1 779 €	-2,7 %	417 614

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Autres villes de la région

Bordeaux 267 991 hab.

La Rochelle 79 851 hab.

4 783 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Loubès

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 669 €) est inférieur au prix moyen (3 068 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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