Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-James (50)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-James ?

Les droits de succession à Saint-James se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 483 960 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 74 986 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-James ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-James (150 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 8 214 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 5.5%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-James. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-James

Valeur estimée : 483 960 € (8 066 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 483 960 €

Part par enfant 483 960 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 383 960 €

Droits de succession 74 986 € (15.5%)

Montant net reçu 408 974 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 483 960 €

Part par enfant 241 980 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 141 980 €

Droits totaux 53 180 € (11.0%)

Montant net total reçu 430 780 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-James

Valeur estimée : 150 100 € (1 501 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 150 100 €

Part par enfant 150 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 50 100 €

Droits de succession 8 214 € (5.5%)

Montant net reçu 141 886 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 150 100 €

Part par enfant 75 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 150 100 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 150 100 €

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Succession immobilière à Saint-James : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Saint-James (50), situé en région Normandie, compte environ 5 018 habitants. Avec un prix moyen de 2 688 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-James est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-James bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-James est proche de 5 départements : Manche, Calvados, Orne, Mayenne, Ille-et-Vilaine. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-James permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Manche Calvados Orne Mayenne Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-James

Comment calculer les droits de succession à Saint-James ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-James, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-James ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 501 euros/m² (soit 150 100 euros) à Saint-James, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 8 214 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 5.5% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-James, avec un prix moyen de 2 688 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-James en 2026

La ville de Saint-James affiche un prix de vente médian de 1 533 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 688 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 018 habitants, la ville présente une densité de 57 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 94 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Manche), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-James

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 066 €/m² contre 1 501 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 91 980 €, soit une mensualité de 446 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 274 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 153 300 €, avec une mensualité de 743 € (salaire requis : 2 123 € net/mois).

Les prix à Saint-James sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Manche, Calvados affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-James	1 533 €	en hausse	5 018
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Calvados	2 678 €	-0,6 %	709 441
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201

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Le Havre 166 687 hab.

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Évreux 49 360 hab.

1 979 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-James

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 533 €) est inférieur au prix moyen (2 688 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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