Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Cherbourg-en-Cotentin (50)

Q: Comment calculer les droits de succession à Cherbourg-en-Cotentin ?

Les droits de succession à Cherbourg-en-Cotentin se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 140 760 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 6 346 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cherbourg-en-Cotentin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 237 900 euros) à Cherbourg-en-Cotentin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 25 774 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.8%), ou 3 968 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Cherbourg-en-Cotentin. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Cherbourg-en-Cotentin en 2026 ?

6 346 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

6 346 €

Appartement 60 m² estimé à 140 760 €

25 774 €

Maison 100 m² estimée à 237 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Cherbourg-en-Cotentin

Valeur estimée : 140 760 € (2 346 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 140 760 €

Part par enfant 140 760 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 40 760 €

Droits de succession 6 346 € (4.5%)

Montant net reçu 134 414 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 140 760 €

Part par enfant 70 380 €

Abattement (100 000 € x 2) - 140 760 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 140 760 €

Simulation — Maison 100 m² à Cherbourg-en-Cotentin

Valeur estimée : 237 900 € (2 379 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 237 900 €

Part par enfant 237 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 137 900 €

Droits de succession 25 774 € (10.8%)

Montant net reçu 212 126 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 237 900 €

Part par enfant 118 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 18 950 €

Droits totaux 3 968 € (1.7%)

Montant net total reçu 233 932 €

Projection des droits de succession à Cherbourg-en-Cotentin

237 900 €

Maison 100 m² actuel

2 379 €/m²

202 195 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

25 774 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 10.8 %

18 633 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 9.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3,2 %/an $à Cherbourg-en-Cotentin). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 7 141 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Cherbourg-en-Cotentin : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Cherbourg-en-Cotentin (50), situé en région Normandie, compte environ 78 258 habitants. Avec un prix moyen de 3 145 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Cherbourg-en-Cotentin est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Cherbourg-en-Cotentin bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Cherbourg-en-Cotentin est proche de 4 départements : Calvados, Orne, Mayenne, Ille-et-Vilaine. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 346 euros/m², les transmissions à Cherbourg-en-Cotentin portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Calvados Orne Mayenne Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Droits de succession Cherbourg-en-Cotentin

Comment calculer les droits de succession à Cherbourg-en-Cotentin ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Cherbourg-en-Cotentin, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Cherbourg-en-Cotentin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 379 €/m² (soit 237 900 euros pour 100 m²) à Cherbourg-en-Cotentin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 25 774 euros avec 1 enfant héritier, ou 3 968 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.8% et 1.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Cherbourg-en-Cotentin, avec un prix moyen de 3 145 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Cherbourg-en-Cotentin en 2026

La ville de Cherbourg-en-Cotentin affiche un prix de vente médian de 2 346 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 145 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,2 %). Avec 78 258 habitants, la ville présente une densité de 1 146 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 141 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Manche), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Cherbourg-en-Cotentin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 163 €/m² contre 2 379 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 760 €, soit une mensualité de 682 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 949 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 600 €, avec une mensualité de 1 137 € (salaire requis : 3 249 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Cherbourg-en-Cotentin	2 346 €	-3,2 %	78 258
Calvados	2 678 €	-0,6 %	709 441
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Mayenne	1 593 €	-2,6 %	305 468

Département

Voir les résultats pour Manche (50) 497 522 hab.

1 922 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Lô 19 471 hab.

1 667 €/m²

Avranches 10 143 hab.

2 213 €/m²

La Hague 11 484 hab.

2 263 €/m²

Carentan-les-Marais 10 218 hab.

1 667 €/m²

Granville 12 510 hab.

3 639 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Cherbourg-en-Cotentin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 346 €) est inférieur au prix moyen (3 145 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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