Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Granville (50)

Q: Comment calculer les droits de succession à Granville ?

Les droits de succession à Granville se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 218 340 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 21 862 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Granville ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 415 000 euros) à Granville, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 61 194 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.7%), ou 39 388 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Granville. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Granville en 2026 ?

21 862 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

21 862 €

Appartement 60 m² estimé à 218 340 €

61 194 €

Maison 100 m² estimée à 415 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Granville

Valeur estimée : 218 340 € (3 639 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 218 340 €

Part par enfant 218 340 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 118 340 €

Droits de succession 21 862 € (10.0%)

Montant net reçu 196 478 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 218 340 €

Part par enfant 109 170 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 9 170 €

Droits totaux 1 026 € (0.5%)

Montant net total reçu 217 314 €

Simulation — Maison 100 m² à Granville

Valeur estimée : 415 000 € (4 150 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 415 000 €

Part par enfant 415 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 315 000 €

Droits de succession 61 194 € (14.7%)

Montant net reçu 353 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 415 000 €

Part par enfant 207 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 107 500 €

Droits totaux 39 388 € (9.5%)

Montant net total reçu 375 612 €

Projection des droits de succession à Granville

415 000 €

Maison 100 m² actuel

4 150 €/m²

390 690 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

61 194 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.7 %

56 332 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-1,2 %/an $à Granville). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 4 862 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Granville : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Granville (50), situé en région Normandie, compte environ 12 510 habitants. Avec un prix moyen de 4 166 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Granville est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 639 euros/m² (317 transactions par an), la planification successorale à Granville se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Granville est proche de 4 départements : Calvados, Orne, Mayenne, Ille-et-Vilaine. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 639 euros/m², les droits de succession à Granville sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Calvados Orne Mayenne Ille-et-Vilaine

Questions fréquentes — Droits de succession Granville

Comment calculer les droits de succession à Granville ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Granville, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Granville ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 150 €/m² (soit 415 000 euros pour 100 m²) à Granville, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 61 194 euros avec 1 enfant héritier, ou 39 388 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.7% et 9.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Granville, avec un prix moyen de 4 166 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Granville en 2026

La ville de Granville affiche un prix de vente médian de 3 639 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 166 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,2 %). Avec 12 510 habitants, la ville présente une densité de 1 257 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 317 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 89 % plus cher que la médiane du département (Manche), et 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Granville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 174 €/m² contre 4 150 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 218 340 €, soit une mensualité de 1 058 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 023 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 363 900 €, avec une mensualité de 1 764 € (salaire requis : 5 040 € net/mois).

Les prix à Granville sont 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Calvados, Orne, Mayenne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Granville	3 639 €	-1,2 %	12 510
Calvados	2 678 €	-0,6 %	709 441
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Mayenne	1 593 €	-2,6 %	305 468

Département

Voir les résultats pour Manche (50) 497 522 hab.

1 922 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Saint-Lô 19 471 hab.

1 667 €/m²

Avranches 10 143 hab.

2 213 €/m²

La Hague 11 484 hab.

2 263 €/m²

Carentan-les-Marais 10 218 hab.

1 667 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Granville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 639 €) est inférieur au prix moyen (4 166 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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