Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Chéron (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Chéron ?

Les droits de succession à Saint-Chéron se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 264 720 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 31 138 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Chéron ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Saint-Chéron (330 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 44 254 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.4%), ou 22 448 euros avec 2 enfants (taux effectif de 6.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Chéron. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Chéron

Valeur estimée : 264 720 € (4 412 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 264 720 €

Part par enfant 264 720 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 164 720 €

Droits de succession 31 138 € (11.8%)

Montant net reçu 233 582 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 264 720 €

Part par enfant 132 360 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 32 360 €

Droits totaux 9 332 € (3.5%)

Montant net total reçu 255 388 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Chéron

Valeur estimée : 330 300 € (3 303 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 330 300 €

Part par enfant 330 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 230 300 €

Droits de succession 44 254 € (13.4%)

Montant net reçu 286 046 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 330 300 €

Part par enfant 165 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 65 150 €

Droits totaux 22 448 € (6.8%)

Montant net total reçu 307 852 €

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Succession immobilière à Saint-Chéron : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Saint-Chéron (91), situé en région Île-de-France, compte environ 5 132 habitants. Avec un prix moyen de 3 641 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Chéron est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Saint-Chéron bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Chéron est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Saint-Chéron permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Chéron

Comment calculer les droits de succession à Saint-Chéron ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Chéron, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Chéron ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 303 euros/m² (soit 330 300 euros) à Saint-Chéron, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 44 254 euros avec 1 enfant héritier, ou 22 448 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.4% et 6.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Chéron, avec un prix moyen de 3 641 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Chéron en 2026

La ville de Saint-Chéron affiche un prix de vente médian de 3 171 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 641 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 132 habitants, la ville présente une densité de 445 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Chéron

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 412 €/m² contre 3 303 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 190 260 €, soit une mensualité de 922 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 634 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 317 100 €, avec une mensualité de 1 537 € (salaire requis : 4 391 € net/mois).

Les prix à Saint-Chéron sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Chéron	3 171 €	en baisse	5 132
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Chéron

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 171 €) est inférieur au prix moyen (3 641 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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