Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Saint-Alban-Leysse (73)

Q: Comment calculer les droits de succession à Saint-Alban-Leysse ?

Les droits de succession à Saint-Alban-Leysse se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 246 180 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 27 430 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Alban-Leysse ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 494 000 euros) à Saint-Alban-Leysse, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 76 994 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.6%), ou 55 188 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Saint-Alban-Leysse. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Saint-Alban-Leysse en 2026 ?

27 430 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

27 430 €

Appartement 60 m² estimé à 246 180 €

76 994 €

Maison 100 m² estimée à 494 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Alban-Leysse

Valeur estimée : 246 180 € (4 103 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 246 180 €

Part par enfant 246 180 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 146 180 €

Droits de succession 27 430 € (11.1%)

Montant net reçu 218 750 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 246 180 €

Part par enfant 123 090 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 23 090 €

Droits totaux 5 624 € (2.3%)

Montant net total reçu 240 556 €

Simulation — Maison 100 m² à Saint-Alban-Leysse

Valeur estimée : 494 000 € (4 940 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 494 000 €

Part par enfant 494 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 394 000 €

Droits de succession 76 994 € (15.6%)

Montant net reçu 417 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 494 000 €

Part par enfant 247 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 147 000 €

Droits totaux 55 188 € (11.2%)

Montant net total reçu 438 812 €

Projection des droits de succession à Saint-Alban-Leysse

494 000 €

Maison 100 m² actuel

4 940 €/m²

428 606 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

76 994 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.6 %

63 916 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2,8 %/an $à Saint-Alban-Leysse). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 13 078 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Saint-Alban-Leysse : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Saint-Alban-Leysse (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 734 habitants. Avec un prix moyen de 4 918 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Saint-Alban-Leysse est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 103 euros/m² (76 transactions par an), la planification successorale à Saint-Alban-Leysse se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Saint-Alban-Leysse est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 103 euros/m², les droits de succession à Saint-Alban-Leysse sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Droits de succession Saint-Alban-Leysse

Comment calculer les droits de succession à Saint-Alban-Leysse ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Saint-Alban-Leysse, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Saint-Alban-Leysse ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 940 €/m² (soit 494 000 euros pour 100 m²) à Saint-Alban-Leysse, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 76 994 euros avec 1 enfant héritier, ou 55 188 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.6% et 11.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Saint-Alban-Leysse, avec un prix moyen de 4 918 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Alban-Leysse en 2026

La ville de Saint-Alban-Leysse affiche un prix de vente médian de 4 103 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 918 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 734 habitants, la ville présente une densité de 805 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Savoie), et 68 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Alban-Leysse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 902 €/m² contre 4 940 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 246 180 €, soit une mensualité de 1 193 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 409 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 410 300 €, avec une mensualité de 1 989 € (salaire requis : 5 683 € net/mois).

Les prix à Saint-Alban-Leysse sont 68 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Alban-Leysse	4 103 €	en baisse	6 734
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Savoie (73) 448 226 hab.

3 826 €/m²

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Autres villes de la région

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

Albertville 19 978 hab.

2 476 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

3 094 €/m²

Entrelacs 6 461 hab.

3 902 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Alban-Leysse

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 103 €) est inférieur au prix moyen (4 918 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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