Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Aix-les-Bains (73)

Q: Comment calculer les droits de succession à Aix-les-Bains ?

Les droits de succession à Aix-les-Bains se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 274 500 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 33 094 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Aix-les-Bains ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 556 900 euros) à Aix-les-Bains, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 89 574 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.1%), ou 67 768 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Aix-les-Bains. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Aix-les-Bains en 2026 ?

33 094 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

33 094 €

Appartement 60 m² estimé à 274 500 €

89 574 €

Maison 100 m² estimée à 556 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Aix-les-Bains

Valeur estimée : 274 500 € (4 575 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 274 500 €

Part par enfant 274 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 174 500 €

Droits de succession 33 094 € (12.1%)

Montant net reçu 241 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 274 500 €

Part par enfant 137 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 37 250 €

Droits totaux 11 288 € (4.1%)

Montant net total reçu 263 212 €

Simulation — Maison 100 m² à Aix-les-Bains

Valeur estimée : 556 900 € (5 569 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 556 900 €

Part par enfant 556 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 456 900 €

Droits de succession 89 574 € (16.1%)

Montant net reçu 467 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 556 900 €

Part par enfant 278 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 178 450 €

Droits totaux 67 768 € (12.2%)

Montant net total reçu 489 132 €

Projection des droits de succession à Aix-les-Bains

556 900 €

Maison 100 m² actuel

5 569 €/m²

511 146 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

89 574 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.1 %

80 424 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-1,7 %/an $à Aix-les-Bains). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 9 150 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Aix-les-Bains : ce qu'il faut savoir

Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.

Aix-les-Bains (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 32 406 habitants. Avec un prix moyen de 5 608 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Aix-les-Bains est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 575 euros/m² (774 transactions par an), la planification successorale à Aix-les-Bains se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Aix-les-Bains est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 575 euros/m², les droits de succession à Aix-les-Bains sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Droits de succession Aix-les-Bains

Comment calculer les droits de succession à Aix-les-Bains ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Aix-les-Bains, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Aix-les-Bains ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 569 €/m² (soit 556 900 euros pour 100 m²) à Aix-les-Bains, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 89 574 euros avec 1 enfant héritier, ou 67 768 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.1% et 12.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Aix-les-Bains, avec un prix moyen de 5 608 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Aix-les-Bains en 2026

La ville d'Aix-les-Bains affiche un prix de vente médian de 4 575 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 608 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,7 %). Avec 32 406 habitants, la ville présente une densité de 2 042 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 774 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Savoie), et 87 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Aix-les-Bains

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 614 €/m² contre 5 569 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 274 500 €, soit une mensualité de 1 330 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 800 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 457 500 €, avec une mensualité de 2 217 € (salaire requis : 6 334 € net/mois).

Les prix à Aix-les-Bains sont 87 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Aix-les-Bains	4 575 €	-1,7 %	32 406
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Savoie (73) 448 226 hab.

3 826 €/m²

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Autres villes de la région

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Albertville 19 978 hab.

2 476 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Aix-les-Bains

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 575 €) est inférieur au prix moyen (5 608 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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