Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Rosny-sous-Bois (93)

Q: Comment calculer les droits de succession à Rosny-sous-Bois ?

Les droits de succession à Rosny-sous-Bois se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 235 740 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 25 342 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Rosny-sous-Bois ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 508 200 euros) à Rosny-sous-Bois, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 79 834 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.7%), ou 58 028 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Rosny-sous-Bois. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Rosny-sous-Bois en 2026 ?

25 342 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

25 342 €

Appartement 60 m² estimé à 235 740 €

79 834 €

Maison 100 m² estimée à 508 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Rosny-sous-Bois

Valeur estimée : 235 740 € (3 929 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 235 740 €

Part par enfant 235 740 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 135 740 €

Droits de succession 25 342 € (10.7%)

Montant net reçu 210 398 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 235 740 €

Part par enfant 117 870 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 17 870 €

Droits totaux 3 536 € (1.5%)

Montant net total reçu 232 204 €

Simulation — Maison 100 m² à Rosny-sous-Bois

Valeur estimée : 508 200 € (5 082 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 508 200 €

Part par enfant 508 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 408 200 €

Droits de succession 79 834 € (15.7%)

Montant net reçu 428 366 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 508 200 €

Part par enfant 254 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 154 100 €

Droits totaux 58 028 € (11.4%)

Montant net total reçu 450 172 €

Projection des droits de succession à Rosny-sous-Bois

508 200 €

Maison 100 m² actuel

5 082 €/m²

351 652 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

79 834 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.7 %

48 525 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7,1 %/an $à Rosny-sous-Bois). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 31 309 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Rosny-sous-Bois : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Rosny-sous-Bois (93), situé en région Île-de-France, compte environ 47 180 habitants. Avec un prix moyen de 4 333 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Rosny-sous-Bois est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 929 euros/m² (452 transactions par an), la planification successorale à Rosny-sous-Bois se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Rosny-sous-Bois est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 929 euros/m², les droits de succession à Rosny-sous-Bois sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Rosny-sous-Bois

Comment calculer les droits de succession à Rosny-sous-Bois ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Rosny-sous-Bois, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Rosny-sous-Bois ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 082 €/m² (soit 508 200 euros pour 100 m²) à Rosny-sous-Bois, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 79 834 euros avec 1 enfant héritier, ou 58 028 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.7% et 11.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Rosny-sous-Bois, avec un prix moyen de 4 333 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Rosny-sous-Bois en 2026

La ville de Rosny-sous-Bois affiche un prix de vente médian de 3 929 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 333 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,1 %). Avec 47 180 habitants, la ville présente une densité de 7 981 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 452 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Rosny-sous-Bois

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 196 €/m² contre 5 082 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 235 740 €, soit une mensualité de 1 143 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 266 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 392 900 €, avec une mensualité de 1 904 € (salaire requis : 5 440 € net/mois).

Les prix à Rosny-sous-Bois sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Rosny-sous-Bois	3 929 €	-7,1 %	47 180
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Seine-Saint-Denis (93) 1 704 316 hab.

4 208 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Saint-Denis 149 077 hab.

4 138 €/m²

Montreuil 111 934 hab.

5 967 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 188 €/m²

Aulnay-sous-Bois 87 599 hab.

3 673 €/m²

Noisy-le-Grand 72 978 hab.

4 345 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Rosny-sous-Bois

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 929 €) est inférieur au prix moyen (4 333 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Rosny-sous-Bois

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Rosny-sous-Bois

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Rosny-sous-Bois

Estimez votre taxe foncière