Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Paris 1er Arrondissement (75)

Q: Comment calculer les droits de succession à Paris 1er Arrondissement ?

Les droits de succession à Paris 1er Arrondissement se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 733 860 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 133 120 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Paris 1er Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 0 euros) à Paris 1er Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 0 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 0%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Paris 1er Arrondissement. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Paris 1er Arrondissement en 2026 ?

133 120 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

133 120 €

Appartement 60 m² estimé à 733 860 €

0 €

Maison 100 m² estimée à 0 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Paris 1er Arrondissement

Valeur estimée : 733 860 € (12 231 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 733 860 €

Part par enfant 733 860 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 633 860 €

Droits de succession 133 120 € (18.1%)

Montant net reçu 600 740 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 733 860 €

Part par enfant 366 930 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 266 930 €

Droits totaux 103 160 € (14.1%)

Montant net total reçu 630 700 €

Simulation — Maison 100 m² à Paris 1er Arrondissement

Valeur estimée : 0 € (0 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 0 €

Part par enfant 0 €

Abattement (100 000 €) - 0 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0%)

Montant net reçu 0 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 0 €

Part par enfant 0 €

Abattement (100 000 € x 2) - 0 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0%)

Montant net total reçu 0 €

Projection des droits de succession à Paris 1er Arrondissement

0 €

Maison 100 m² actuel

0 €/m²

0 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

0 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 0 %

0 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,1 %/an $à Paris 1er Arrondissement). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. Les droits resteraient stables à prix constants.

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Succession immobilière à Paris 1er Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Paris 1er Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 15 114 habitants. Avec un prix moyen de 12 477 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Paris 1er Arrondissement est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 12 231 euros/m² (286 transactions par an), la planification successorale à Paris 1er Arrondissement se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Paris 1er Arrondissement est proche de 3 départements : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 12 231 euros/m², les droits de succession à Paris 1er Arrondissement sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis Val-de-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Paris 1er Arrondissement

Comment calculer les droits de succession à Paris 1er Arrondissement ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Paris 1er Arrondissement, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Paris 1er Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 0 €/m² (soit 0 euros pour 100 m²) à Paris 1er Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 0 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 0% et 0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Paris 1er Arrondissement, avec un prix moyen de 12 477 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Paris 1er Arrondissement en 2026

La ville de Paris 1er Arrondissement affiche un prix de vente médian de 12 231 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 12 477 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,1 %). Avec 15 114 habitants, la ville présente une densité de 8 271 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 286 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 400 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Paris 1er Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 12 477 €/m² contre 0 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 733 860 €, soit une mensualité de 3 557 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 10 163 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 223 100 €, avec une mensualité de 5 928 € (salaire requis : 16 937 € net/mois).

Les prix à Paris 1er Arrondissement sont 400 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Paris 1er Arrondissement	12 231 €	-4,1 %	15 114
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Paris (75) 2 103 778 hab.

9 683 €/m²

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Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Paris 1er Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (12 231 €) est inférieur au prix moyen (12 477 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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