Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Paris 11e Arrondissement (75)

Q: Comment calculer les droits de succession à Paris 11e Arrondissement ?

Les droits de succession à Paris 11e Arrondissement se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 596 040 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 97 402 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Paris 11e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Paris 11e Arrondissement (2 000 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 617 394 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 30.9%), ou 425 924 euros avec 2 enfants (taux effectif de 21.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Paris 11e Arrondissement. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Paris 11e Arrondissement

Valeur estimée : 596 040 € (9 934 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 596 040 €

Part par enfant 596 040 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 496 040 €

Droits de succession 97 402 € (16.3%)

Montant net reçu 498 638 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 596 040 €

Part par enfant 298 020 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 198 020 €

Droits totaux 75 596 € (12.7%)

Montant net total reçu 520 444 €

Simulation — Maison 100 m² à Paris 11e Arrondissement

Valeur estimée : 2 000 000 € (20 000 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 2 000 000 €

Part par enfant 2 000 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 1 900 000 €

Droits de succession 617 394 € (30.9%)

Montant net reçu 1 382 606 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 2 000 000 €

Part par enfant 1 000 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 900 000 €

Droits totaux 425 924 € (21.3%)

Montant net total reçu 1 574 076 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Paris 11e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Paris 11e Arrondissement (75), situé en région Île-de-France, compte environ 138 170 habitants. Avec un prix moyen de 9 938 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Paris 11e Arrondissement est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Paris 11e Arrondissement et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Paris 11e Arrondissement est proche de 4 départements : Paris, Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Paris 11e Arrondissement, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Paris Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis Val-de-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Paris 11e Arrondissement

Comment calculer les droits de succession à Paris 11e Arrondissement ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Paris 11e Arrondissement, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Paris 11e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 20 000 euros/m² (soit 2 000 000 euros) à Paris 11e Arrondissement, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 617 394 euros avec 1 enfant héritier, ou 425 924 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 30.9% et 21.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Paris 11e Arrondissement, avec un prix moyen de 9 938 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Paris 11e Arrondissement en 2026

La ville de Paris 11e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 9 820 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 9 938 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,1 %). Avec 138 170 habitants, la ville présente une densité de 37 873 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 330 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Paris), et 301 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Paris 11e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 934 €/m² contre 20 000 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 589 200 €, soit une mensualité de 2 856 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 160 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 982 000 €, avec une mensualité de 4 760 € (salaire requis : 13 600 € net/mois).

Les prix à Paris 11e Arrondissement sont 301 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Paris 11e Arrondissement	9 820 €	-5,1 %	138 170
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Explorer

Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Paris 11e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (9 820 €) est inférieur au prix moyen (9 938 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Paris 11e Arrondissement

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Paris 11e Arrondissement

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Paris 11e Arrondissement

Estimez votre taxe foncière