Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Pantin (93)

Q: Comment calculer les droits de succession à Pantin ?

Les droits de succession à Pantin se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 354 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 48 994 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pantin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 814 800 euros) à Pantin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 157 402 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 19.3%), ou 119 348 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Pantin. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Pantin en 2026 ?

48 994 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

48 994 €

Appartement 60 m² estimé à 354 000 €

157 402 €

Maison 100 m² estimée à 814 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Pantin

Valeur estimée : 354 000 € (5 900 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 354 000 €

Part par enfant 354 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 254 000 €

Droits de succession 48 994 € (13.8%)

Montant net reçu 305 006 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 354 000 €

Part par enfant 177 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 77 000 €

Droits totaux 27 188 € (7.7%)

Montant net total reçu 326 812 €

Simulation — Maison 100 m² à Pantin

Valeur estimée : 814 800 € (8 148 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 814 800 €

Part par enfant 814 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 714 800 €

Droits de succession 157 402 € (19.3%)

Montant net reçu 657 398 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 814 800 €

Part par enfant 407 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 307 400 €

Droits totaux 119 348 € (14.6%)

Montant net total reçu 695 452 €

Projection des droits de succession à Pantin

814 800 €

Maison 100 m² actuel

8 148 €/m²

614 059 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

157 402 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 19.3 %

101 006 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-5,5 %/an $à Pantin). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 56 396 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Pantin : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Pantin (93), situé en région Île-de-France, compte environ 61 929 habitants. Avec un prix moyen de 6 212 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Pantin est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 900 euros/m² (537 transactions par an), la planification successorale à Pantin se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Pantin est proche de 5 départements : Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise, Seine-et-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 900 euros/m², les droits de succession à Pantin sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Paris Val-de-Marne Hauts-de-Seine Val-d'Oise Seine-et-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Pantin

Comment calculer les droits de succession à Pantin ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Pantin, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Pantin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 8 148 €/m² (soit 814 800 euros pour 100 m²) à Pantin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 157 402 euros avec 1 enfant héritier, ou 119 348 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 19.3% et 14.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Pantin, avec un prix moyen de 6 212 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pantin en 2026

La ville de Pantin affiche un prix de vente médian de 5 900 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 212 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,5 %). Avec 61 929 habitants, la ville présente une densité de 12 375 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 537 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 40 % plus cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 141 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pantin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 114 €/m² contre 8 148 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 354 000 €, soit une mensualité de 1 716 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 903 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 590 000 €, avec une mensualité de 2 860 € (salaire requis : 8 171 € net/mois).

Les prix à Pantin sont 141 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pantin	5 900 €	-5,5 %	61 929
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Seine-Saint-Denis (93) 1 704 316 hab.

4 208 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Denis 149 077 hab.

4 138 €/m²

Montreuil 111 934 hab.

5 967 €/m²

Aubervilliers 88 365 hab.

4 188 €/m²

Aulnay-sous-Bois 87 599 hab.

3 673 €/m²

Noisy-le-Grand 72 978 hab.

4 345 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pantin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 900 €) est inférieur au prix moyen (6 212 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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