Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Orléans (45)

Q: Comment calculer les droits de succession à Orléans ?

Les droits de succession à Orléans se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 250 320 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 28 258 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Orléans ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Orléans (299 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 38 094 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.7%), ou 16 288 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Orléans. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Orléans

Valeur estimée : 250 320 € (4 172 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 250 320 €

Part par enfant 250 320 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 150 320 €

Droits de succession 28 258 € (11.3%)

Montant net reçu 222 062 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 250 320 €

Part par enfant 125 160 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 25 160 €

Droits totaux 6 452 € (2.6%)

Montant net total reçu 243 868 €

Simulation — Maison 100 m² à Orléans

Valeur estimée : 299 500 € (2 995 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 299 500 €

Part par enfant 299 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 199 500 €

Droits de succession 38 094 € (12.7%)

Montant net reçu 261 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 299 500 €

Part par enfant 149 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 49 750 €

Droits totaux 16 288 € (5.4%)

Montant net total reçu 283 212 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Orléans : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Orléans (45), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 116 357 habitants. Avec un prix moyen de 3 921 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Orléans est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Orléans bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Orléans est proche de 5 départements : Loiret, Eure-et-Loir, Loir-et-Cher, Cher, Nièvre. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Orléans permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Loiret Eure-et-Loir Loir-et-Cher Cher Nièvre

Questions fréquentes — Droits de succession Orléans

Comment calculer les droits de succession à Orléans ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Orléans, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Orléans ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 995 euros/m² (soit 299 500 euros) à Orléans, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 38 094 euros avec 1 enfant héritier, ou 16 288 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.7% et 5.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Orléans, avec un prix moyen de 3 921 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Orléans en 2026

La ville de Orléans affiche un prix de vente médian de 2 662 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 921 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,8 %). Avec 116 357 habitants, la ville présente une densité de 4 210 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 1 749 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Loiret), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Orléans

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 172 €/m² contre 2 995 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 159 720 €, soit une mensualité de 774 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 211 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 266 200 €, avec une mensualité de 1 290 € (salaire requis : 3 686 € net/mois).

Les prix à Orléans sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loiret, Eure-et-Loir, Loir-et-Cher affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Orléans	2 662 €	-4,8 %	116 357
Loiret	1 972 €	-3,5 %	691 268
Eure-et-Loir	1 938 €	-3,6 %	433 129
Loir-et-Cher	1 633 €	-3,3 %	328 543

Explorer

Autres villes de la région

Châteauroux 42 963 hab.

1 444 €/m²

Joué-lès-Tours 38 423 hab.

2 366 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Orléans

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 662 €) est inférieur au prix moyen (3 921 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Orléans

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Orléans

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Orléans

Estimez votre taxe foncière