Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Neuville-de-Poitou (86)

Q: Comment calculer les droits de succession à Neuville-de-Poitou ?

Les droits de succession à Neuville-de-Poitou se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 240 360 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 26 266 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Neuville-de-Poitou ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Neuville-de-Poitou (182 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 14 634 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.0%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Neuville-de-Poitou. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Neuville-de-Poitou

Valeur estimée : 240 360 € (4 006 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 240 360 €

Part par enfant 240 360 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 140 360 €

Droits de succession 26 266 € (10.9%)

Montant net reçu 214 094 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 240 360 €

Part par enfant 120 180 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 20 180 €

Droits totaux 4 460 € (1.9%)

Montant net total reçu 235 900 €

Simulation — Maison 100 m² à Neuville-de-Poitou

Valeur estimée : 182 200 € (1 822 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 182 200 €

Part par enfant 182 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 82 200 €

Droits de succession 14 634 € (8.0%)

Montant net reçu 167 566 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 182 200 €

Part par enfant 91 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 182 200 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 182 200 €

Projection des droits de succession à Neuville-de-Poitou

182 200 €

Maison 100 m² actuel

1 822 €/m²

168 939 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

14 634 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 8.0%

11 982 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 7.1%

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (-1.5%/an à Neuville-de-Poitou). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 2 652 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Neuville-de-Poitou : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Neuville-de-Poitou (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 513 habitants. Avec un prix moyen de 2 049 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Neuville-de-Poitou est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Neuville-de-Poitou bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Neuville-de-Poitou est proche de 5 départements : Vienne, Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Neuville-de-Poitou permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Vienne Indre-et-Loire Indre Haute-Vienne Charente

Questions fréquentes — Droits de succession Neuville-de-Poitou

Comment calculer les droits de succession à Neuville-de-Poitou ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Neuville-de-Poitou, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Neuville-de-Poitou ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 822 euros/m² (soit 182 200 euros) à Neuville-de-Poitou, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 14 634 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.0% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Neuville-de-Poitou, avec un prix moyen de 2 049 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Neuville-de-Poitou en 2026

La ville de Neuville-de-Poitou affiche un prix de vente médian de 1 817 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 049 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 513 habitants, la ville présente une densité de 324 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Vienne), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Neuville-de-Poitou

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 006 €/m² contre 1 822 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 020 €, soit une mensualité de 528 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 509 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 700 €, avec une mensualité de 881 € (salaire requis : 2 517 € net/mois).

Les prix à Neuville-de-Poitou sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Neuville-de-Poitou	1 817 €	en baisse	5 513
Vienne	1 667 €	-1,6 %	438 897
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069

Département

Voir les résultats pour Vienne (86) 438 897 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

Poitiers 89 916 hab.

2 353 €/m²

Châtellerault 31 003 hab.

1 408 €/m²

Buxerolles 10 289 hab.

2 056 €/m²

Chauvigny 7 007 hab.

1 568 €/m²

Jaunay-Marigny 7 528 hab.

1 970 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Neuville-de-Poitou

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 817 €) est inférieur au prix moyen (2 049 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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