Frais de Notaire Neuville-de-Poitou (86)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Neuville-de-Poitou en 2026 ?
14 000 à 12 500 € à l'achat
~13 815 €
Appartement 45 m²
~12 640 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Neuville-de-Poitou, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Neuville-de-Poitou (86)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 817 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-26 %)
En baisse
Prix sur 1 an
77
Transactions / an
1 822 € / m²
Maisons
4 006 € / m²
Appartements
1 817 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Neuville-de-Poitou en 2026
Neuville-de-Poitou (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 513 habitants répartis sur 17 km² (324 hab/km²).
Le marché immobilier à Neuville-de-Poitou affiche un prix moyen de 2 049 euros/m² (médian : 1 817 euros/m²), en évolution de -1,5% sur un an. Les appartements (4 006 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 822 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 77 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Neuville-de-Poitou : taux et détails
Neuville-de-Poitou se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 627 euros sur un bien à 122 940 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Neuville-de-Poitou
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 049 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 006 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 822 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Neuville-de-Poitou est proche de 5 départements : Vienne, Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente. Le marché immobilier à Neuville-de-Poitou présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Neuville-de-Poitou en bref
Questions fréquentes — Neuville-de-Poitou
Quel est le taux des frais de notaire à Neuville-de-Poitou en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Neuville-de-Poitou ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Neuville-de-Poitou ?
Comment évolue le marché immobilier à Neuville-de-Poitou ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Neuville-de-Poitou en 2026
La ville de Neuville-de-Poitou affiche un prix de vente médian de 1 817 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 049 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 513 habitants, la ville présente une densité de 324 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Vienne), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Neuville-de-Poitou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 006 €/m² contre 1 822 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 020 €, soit une mensualité de 528 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 509 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 700 €, avec une mensualité de 881 € (salaire requis : 2 517 € net/mois).
Les prix à Neuville-de-Poitou sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Neuville-de-Poitou | 1 817 € | en baisse | 5 513 |
| Vienne | 1 667 € | -1,6 % | 438 897 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Neuville-de-Poitou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 817 €) est inférieur au prix moyen (2 049 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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