Quelle mensualité pour un achat immobilier à Neuville-de-Poitou ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 817 euros/m² (soit 81 765 euros), la mensualité est d'environ 396 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (163 980 euros), la mensualité monte à environ 795 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Neuville-de-Poitou (86)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Neuville-de-Poitou ?

Pour acheter à Neuville-de-Poitou, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 81 765 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 309 euros. Pour une maison de 90 m² à 163 980 euros, comptez environ 28 697 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Neuville-de-Poitou ?

À Neuville-de-Poitou, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Neuville-de-Poitou ?

396 à 795 € par mois

~396 €/mois

Appartement 45 m² (81 765 €)

~795 €/mois

Maison 90 m² (163 980 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Neuville-de-Poitou. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Neuville-de-Poitou (86)

1 817 €

Prix médian / m²

4 006 €

Prix appart. / m²

1 822 €

Prix maison / m²

Transactions / an

163 980 €

Maison 90 m²

81 765 €

Appartement 45 m²

-1,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Neuville-de-Poitou

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 817 €/m²)

Prix du bien 81 765 €

Frais de notaire (7,5%) 6 132 €

Coût total (bien + notaire) 87 897 €

Coût des intérêts sur 25 ans 37 035 €

Apport minimum conseillé 14 309 €

Mensualité 396 € / mois

Maison 90 m² (1 822 €/m²)

Prix du bien 163 980 €

Frais de notaire (7,5%) 12 299 €

Coût total (bien + notaire) 176 279 €

Coût des intérêts sur 25 ans 74 520 €

Apport minimum conseillé 28 697 €

Mensualité 795 € / mois

Acheter à Neuville-de-Poitou : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Neuville-de-Poitou (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 513 habitants répartis sur 17 km² (324 hab/km²).

Le marché immobilier à Neuville-de-Poitou affiche un prix moyen de 2 049 euros/m² (médian : 1 817 euros/m²), en évolution de -1,5% sur un an. Les appartements (4 006 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 822 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 817 euros/m² (-1,5% sur un an), l'accès au crédit à Neuville-de-Poitou dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Neuville-de-Poitou est proche de 5 départements : Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente, Deux-Sèvres. Le marché immobilier à Neuville-de-Poitou présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Indre-et-Loire Indre Haute-Vienne Charente Deux-Sèvres

Questions fréquentes — Crédit immobilier Neuville-de-Poitou

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Neuville-de-Poitou en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Neuville-de-Poitou est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Neuville-de-Poitou ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 81 765 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 309 euros. Pour une maison de 90 m² à 163 980 euros, il faudra environ 28 697 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Neuville-de-Poitou ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 817 euros/m² (soit 81 765 euros), la mensualité est d'environ 396 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (163 980 euros), comptez environ 795 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Neuville-de-Poitou ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 81 765 euros coûte 37 035 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Neuville-de-Poitou permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Neuville-de-Poitou en 2026

La ville de Neuville-de-Poitou affiche un prix de vente médian de 1 817 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 049 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 513 habitants, la ville présente une densité de 324 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Vienne), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Neuville-de-Poitou

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 006 €/m² contre 1 822 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 020 €, soit une mensualité de 528 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 509 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 700 €, avec une mensualité de 881 € (salaire requis : 2 517 € net/mois).

Les prix à Neuville-de-Poitou sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Neuville-de-Poitou	1 817 €	en baisse	5 513
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069
Haute-Vienne	1 598 €	-3,2 %	373 167

Département

Voir les résultats pour Vienne (86) 438 897 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

Poitiers 89 916 hab.

2 353 €/m²

Châtellerault 31 003 hab.

1 408 €/m²

Buxerolles 10 289 hab.

2 056 €/m²

Chauvigny 7 007 hab.

1 568 €/m²

Jaunay-Marigny 7 528 hab.

1 970 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Neuville-de-Poitou

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 817 €) est inférieur au prix moyen (2 049 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Neuville-de-Poitou

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