Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Montévrain (77)

Q: Comment calculer les droits de succession à Montévrain ?

Les droits de succession à Montévrain se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 269 040 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 32 002 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montévrain ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 438 400 euros) à Montévrain, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 65 874 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.0%), ou 44 068 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Montévrain. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Montévrain en 2026 ?

32 002 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

32 002 €

Appartement 60 m² estimé à 269 040 €

65 874 €

Maison 100 m² estimée à 438 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Montévrain

Valeur estimée : 269 040 € (4 484 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 269 040 €

Part par enfant 269 040 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 169 040 €

Droits de succession 32 002 € (11.9%)

Montant net reçu 237 038 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 269 040 €

Part par enfant 134 520 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 34 520 €

Droits totaux 10 196 € (3.8%)

Montant net total reçu 258 844 €

Simulation — Maison 100 m² à Montévrain

Valeur estimée : 438 400 € (4 384 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 438 400 €

Part par enfant 438 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 338 400 €

Droits de succession 65 874 € (15.0%)

Montant net reçu 372 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 438 400 €

Part par enfant 219 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 119 200 €

Droits totaux 44 068 € (10.1%)

Montant net total reçu 394 332 €

Projection des droits de succession à Montévrain

438 400 €

Maison 100 m² actuel

4 384 €/m²

355 601 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

65 874 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.0 %

49 315 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,1 %/an $à Montévrain). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 16 559 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Montévrain : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Montévrain (77), situé en région Île-de-France, compte environ 15 687 habitants. Avec un prix moyen de 4 827 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Montévrain est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 4 484 euros/m² (215 transactions par an), la planification successorale à Montévrain se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Montévrain est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 4 484 euros/m², les droits de succession à Montévrain sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Montévrain

Comment calculer les droits de succession à Montévrain ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Montévrain, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montévrain ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 384 €/m² (soit 438 400 euros pour 100 m²) à Montévrain, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 65 874 euros avec 1 enfant héritier, ou 44 068 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.0% et 10.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Montévrain, avec un prix moyen de 4 827 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montévrain en 2026

La ville de Montévrain affiche un prix de vente médian de 4 484 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 827 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,1 %). Avec 15 687 habitants, la ville présente une densité de 2 917 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 215 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 43 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 83 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montévrain

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 950 €/m² contre 4 384 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 269 040 €, soit une mensualité de 1 304 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 726 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 448 400 €, avec une mensualité de 2 173 € (salaire requis : 6 209 € net/mois).

Les prix à Montévrain sont 83 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montévrain	4 484 €	-4,1 %	15 687
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316

Département

Voir les résultats pour Seine-et-Marne (77) 1 468 108 hab.

3 130 €/m²

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Autres villes de la région

Pontault-Combault 39 096 hab.

3 941 €/m²

Savigny-le-Temple 31 148 hab.

2 815 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montévrain

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 484 €) est inférieur au prix moyen (4 827 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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