Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Montévrain (77)

Q: Comment calculer les droits de succession à Montévrain ?

Les droits de succession à Montévrain se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 297 000 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 37 594 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montévrain ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Montévrain (438 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 65 874 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.0%), ou 44 068 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Montévrain. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Montévrain

Valeur estimée : 297 000 € (4 950 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 297 000 €

Part par enfant 297 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 197 000 €

Droits de succession 37 594 € (12.7%)

Montant net reçu 259 406 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 297 000 €

Part par enfant 148 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 48 500 €

Droits totaux 15 788 € (5.3%)

Montant net total reçu 281 212 €

Simulation — Maison 100 m² à Montévrain

Valeur estimée : 438 400 € (4 384 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 438 400 €

Part par enfant 438 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 338 400 €

Droits de succession 65 874 € (15.0%)

Montant net reçu 372 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 438 400 €

Part par enfant 219 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 119 200 €

Droits totaux 44 068 € (10.1%)

Montant net total reçu 394 332 €

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Succession immobilière à Montévrain : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Montévrain (77), situé en région Île-de-France, compte environ 15 687 habitants. Avec un prix moyen de 4 827 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Montévrain est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Montévrain et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Montévrain est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Montévrain, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Seine-et-Marne Essonne Val-de-Marne Seine-Saint-Denis Val-d'Oise

Questions fréquentes — Droits de succession Montévrain

Comment calculer les droits de succession à Montévrain ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Montévrain, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Montévrain ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 384 euros/m² (soit 438 400 euros) à Montévrain, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 65 874 euros avec 1 enfant héritier, ou 44 068 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.0% et 10.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Montévrain, avec un prix moyen de 4 827 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montévrain en 2026

La ville de Montévrain affiche un prix de vente médian de 4 484 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 827 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,1 %). Avec 15 687 habitants, la ville présente une densité de 2 917 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 215 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 43 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 83 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montévrain

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 950 €/m² contre 4 384 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 269 040 €, soit une mensualité de 1 304 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 726 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 448 400 €, avec une mensualité de 2 173 € (salaire requis : 6 209 € net/mois).

Les prix à Montévrain sont 83 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montévrain	4 484 €	-4,1 %	15 687
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montévrain

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 484 €) est inférieur au prix moyen (4 827 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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