Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Migné-Auxances (86)

Q: Comment calculer les droits de succession à Migné-Auxances ?

Les droits de succession à Migné-Auxances se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 93 120 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Migné-Auxances ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Migné-Auxances (204 300 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 19 054 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.3%), ou 216 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Migné-Auxances. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Migné-Auxances

Valeur estimée : 93 120 € (1 552 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 93 120 €

Part par enfant 93 120 €

Abattement (100 000 €) - 93 120 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 93 120 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 93 120 €

Part par enfant 46 560 €

Abattement (100 000 € x 2) - 93 120 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 93 120 €

Simulation — Maison 100 m² à Migné-Auxances

Valeur estimée : 204 300 € (2 043 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 204 300 €

Part par enfant 204 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 104 300 €

Droits de succession 19 054 € (9.3%)

Montant net reçu 185 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 204 300 €

Part par enfant 102 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 2 150 €

Droits totaux 216 € (0.1%)

Montant net total reçu 204 084 €

Projection des droits de succession à Migné-Auxances

204 300 €

Maison 100 m² actuel

2 043 €/m²

208 419 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

19 054 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 9.3%

19 878 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 9.5%

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+0.4%/an à Migné-Auxances). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 824 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Migné-Auxances : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Migné-Auxances (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 285 habitants. Avec un prix moyen de 2 029 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Migné-Auxances est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Migné-Auxances bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Migné-Auxances est proche de 5 départements : Vienne, Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Migné-Auxances permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Vienne Indre-et-Loire Indre Haute-Vienne Charente

Questions fréquentes — Droits de succession Migné-Auxances

Comment calculer les droits de succession à Migné-Auxances ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Migné-Auxances, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Migné-Auxances ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 043 euros/m² (soit 204 300 euros) à Migné-Auxances, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 19 054 euros avec 1 enfant héritier, ou 216 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.3% et 0.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Migné-Auxances, avec un prix moyen de 2 029 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Migné-Auxances en 2026

La ville de Migné-Auxances affiche un prix de vente médian de 2 036 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 029 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 285 habitants, la ville présente une densité de 217 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Vienne), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Migné-Auxances

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 552 €/m² contre 2 043 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 122 160 €, soit une mensualité de 592 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 691 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 203 600 €, avec une mensualité de 987 € (salaire requis : 2 820 € net/mois).

Les prix à Migné-Auxances sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Migné-Auxances	2 036 €	stable	6 285
Vienne	1 667 €	-1,6 %	438 897
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069

Département

Voir les résultats pour Vienne (86) 438 897 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

Poitiers 89 916 hab.

2 353 €/m²

Châtellerault 31 003 hab.

1 408 €/m²

Buxerolles 10 289 hab.

2 056 €/m²

Chauvigny 7 007 hab.

1 568 €/m²

Jaunay-Marigny 7 528 hab.

1 970 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Migné-Auxances

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 036 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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