Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Mignaloux-Beauvoir (86)

Q: Comment calculer les droits de succession à Mignaloux-Beauvoir ?

Les droits de succession à Mignaloux-Beauvoir se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 173 400 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 12 874 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mignaloux-Beauvoir ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Mignaloux-Beauvoir (422 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 62 694 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.8%), ou 40 888 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Mignaloux-Beauvoir. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Mignaloux-Beauvoir

Valeur estimée : 173 400 € (2 890 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 173 400 €

Part par enfant 173 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 73 400 €

Droits de succession 12 874 € (7.4%)

Montant net reçu 160 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 173 400 €

Part par enfant 86 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 173 400 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 173 400 €

Simulation — Maison 100 m² à Mignaloux-Beauvoir

Valeur estimée : 422 500 € (4 225 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 422 500 €

Part par enfant 422 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 322 500 €

Droits de succession 62 694 € (14.8%)

Montant net reçu 359 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 422 500 €

Part par enfant 211 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 111 250 €

Droits totaux 40 888 € (9.7%)

Montant net total reçu 381 612 €

Projection des droits de succession à Mignaloux-Beauvoir

422 500 €

Maison 100 m² actuel

4 225 €/m²

222 967 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

62 694 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.8%

22 788 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.2%

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (-12%/an à Mignaloux-Beauvoir). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 39 906 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Mignaloux-Beauvoir : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Mignaloux-Beauvoir (86), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 229 habitants. Avec un prix moyen de 4 159 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Mignaloux-Beauvoir est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Mignaloux-Beauvoir et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Mignaloux-Beauvoir est proche de 5 départements : Vienne, Indre-et-Loire, Indre, Haute-Vienne, Charente. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Mignaloux-Beauvoir, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Vienne Indre-et-Loire Indre Haute-Vienne Charente

Questions fréquentes — Droits de succession Mignaloux-Beauvoir

Comment calculer les droits de succession à Mignaloux-Beauvoir ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Mignaloux-Beauvoir, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mignaloux-Beauvoir ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 4 225 euros/m² (soit 422 500 euros) à Mignaloux-Beauvoir, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 62 694 euros avec 1 enfant héritier, ou 40 888 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.8% et 9.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Mignaloux-Beauvoir, avec un prix moyen de 4 159 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mignaloux-Beauvoir en 2026

La ville de Mignaloux-Beauvoir affiche un prix de vente médian de 2 332 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 159 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 229 habitants, la ville présente une densité de 242 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 40 % plus cher que la médiane du département (Vienne), et 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mignaloux-Beauvoir

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 890 €/m² contre 4 225 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 139 920 €, soit une mensualité de 678 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 937 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 233 200 €, avec une mensualité de 1 130 € (salaire requis : 3 229 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mignaloux-Beauvoir	2 332 €	en baisse	5 229
Vienne	1 667 €	-1,6 %	438 897
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362
Indre	1 147 €	-1,9 %	216 069

Département

Voir les résultats pour Vienne (86) 438 897 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

Poitiers 89 916 hab.

2 353 €/m²

Châtellerault 31 003 hab.

1 408 €/m²

Buxerolles 10 289 hab.

2 056 €/m²

Chauvigny 7 007 hab.

1 568 €/m²

Jaunay-Marigny 7 528 hab.

1 970 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mignaloux-Beauvoir

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 332 €) est inférieur au prix moyen (4 159 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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