Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Mauges-sur-Loire (49)

Q: Comment calculer les droits de succession à Mauges-sur-Loire ?

Les droits de succession à Mauges-sur-Loire se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 348 600 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 47 914 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mauges-sur-Loire ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Mauges-sur-Loire (193 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 16 934 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.7%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Mauges-sur-Loire. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Mauges-sur-Loire

Valeur estimée : 348 600 € (5 810 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 348 600 €

Part par enfant 348 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 248 600 €

Droits de succession 47 914 € (13.7%)

Montant net reçu 300 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 348 600 €

Part par enfant 174 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 74 300 €

Droits totaux 26 108 € (7.5%)

Montant net total reçu 322 492 €

Simulation — Maison 100 m² à Mauges-sur-Loire

Valeur estimée : 193 700 € (1 937 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 193 700 €

Part par enfant 193 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 93 700 €

Droits de succession 16 934 € (8.7%)

Montant net reçu 176 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 193 700 €

Part par enfant 96 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 193 700 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 193 700 €

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Succession immobilière à Mauges-sur-Loire : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Mauges-sur-Loire (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 18 695 habitants. Avec un prix moyen de 2 457 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Mauges-sur-Loire est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Mauges-sur-Loire bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Mauges-sur-Loire est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Mauges-sur-Loire permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Maine-et-Loire Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne

Questions fréquentes — Droits de succession Mauges-sur-Loire

Comment calculer les droits de succession à Mauges-sur-Loire ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Mauges-sur-Loire, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Mauges-sur-Loire ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 937 euros/m² (soit 193 700 euros) à Mauges-sur-Loire, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 16 934 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.7% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Mauges-sur-Loire, avec un prix moyen de 2 457 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mauges-sur-Loire en 2026

La ville de Mauges-sur-Loire affiche un prix de vente médian de 1 959 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 457 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+4,6 %). Avec 18 695 habitants, la ville présente une densité de 96 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 231 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mauges-sur-Loire

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 810 €/m² contre 1 937 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 540 €, soit une mensualité de 570 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 629 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 900 €, avec une mensualité de 949 € (salaire requis : 2 711 € net/mois).

Les prix à Mauges-sur-Loire sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mauges-sur-Loire	1 959 €	+4,6 %	18 695
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609

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Autres villes de la région

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mauges-sur-Loire

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 959 €) est inférieur au prix moyen (2 457 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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