Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Manduel (30)

Q: Comment calculer les droits de succession à Manduel ?

Les droits de succession à Manduel se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 166 080 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 410 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Manduel ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 276 700 euros) à Manduel, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 33 534 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.1%), ou 11 728 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Manduel. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Manduel en 2026 ?

11 410 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

11 410 €

Appartement 60 m² estimé à 166 080 €

33 534 €

Maison 100 m² estimée à 276 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Manduel

Valeur estimée : 166 080 € (2 768 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 166 080 €

Part par enfant 166 080 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 66 080 €

Droits de succession 11 410 € (6.9%)

Montant net reçu 154 670 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 166 080 €

Part par enfant 83 040 €

Abattement (100 000 € x 2) - 166 080 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 166 080 €

Simulation — Maison 100 m² à Manduel

Valeur estimée : 276 700 € (2 767 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 276 700 €

Part par enfant 276 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 176 700 €

Droits de succession 33 534 € (12.1%)

Montant net reçu 243 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 276 700 €

Part par enfant 138 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 38 350 €

Droits totaux 11 728 € (4.2%)

Montant net total reçu 264 972 €

Projection des droits de succession à Manduel

276 700 €

Maison 100 m² actuel

2 767 €/m²

223 273 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

33 534 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.1 %

22 849 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.2 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,2 %/an $à Manduel). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 10 685 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Manduel : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Manduel (30), situé en région Occitanie, compte environ 7 044 habitants. Avec un prix moyen de 3 115 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Manduel est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Manduel bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Manduel est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 768 euros/m², les transmissions à Manduel portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Droits de succession Manduel

Comment calculer les droits de succession à Manduel ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Manduel, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Manduel ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 767 €/m² (soit 276 700 euros pour 100 m²) à Manduel, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 33 534 euros avec 1 enfant héritier, ou 11 728 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.1% et 4.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Manduel, avec un prix moyen de 3 115 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Manduel en 2026

La ville de Manduel affiche un prix de vente médian de 2 768 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 115 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 044 habitants, la ville présente une densité de 266 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Manduel

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 899 €/m² contre 2 767 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 080 €, soit une mensualité de 805 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 300 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 276 800 €, avec une mensualité de 1 342 € (salaire requis : 3 834 € net/mois).

Les prix à Manduel sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Manduel	2 768 €	en baisse	7 044
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Manduel

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 768 €) est inférieur au prix moyen (3 115 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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