Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Manduel (30)

Q: Comment calculer les droits de succession à Manduel ?

Les droits de succession à Manduel se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 233 940 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 982 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Manduel ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Manduel (276 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 33 534 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.1%), ou 11 728 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Manduel. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Manduel

Valeur estimée : 233 940 € (3 899 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 233 940 €

Part par enfant 233 940 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 133 940 €

Droits de succession 24 982 € (10.7%)

Montant net reçu 208 958 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 233 940 €

Part par enfant 116 970 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 16 970 €

Droits totaux 3 176 € (1.4%)

Montant net total reçu 230 764 €

Simulation — Maison 100 m² à Manduel

Valeur estimée : 276 700 € (2 767 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 276 700 €

Part par enfant 276 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 176 700 €

Droits de succession 33 534 € (12.1%)

Montant net reçu 243 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 276 700 €

Part par enfant 138 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 38 350 €

Droits totaux 11 728 € (4.2%)

Montant net total reçu 264 972 €

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Succession immobilière à Manduel : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Manduel (30), situé en région Occitanie, compte environ 7 044 habitants. Avec un prix moyen de 3 115 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Manduel est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Manduel bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Manduel est proche de 5 départements : Gard, Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Manduel permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Gard Hérault Aveyron Lozère Ardèche

Questions fréquentes — Droits de succession Manduel

Comment calculer les droits de succession à Manduel ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Manduel, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Manduel ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 767 euros/m² (soit 276 700 euros) à Manduel, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 33 534 euros avec 1 enfant héritier, ou 11 728 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.1% et 4.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Manduel, avec un prix moyen de 3 115 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Manduel en 2026

La ville de Manduel affiche un prix de vente médian de 2 768 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 115 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 044 habitants, la ville présente une densité de 266 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Manduel

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 899 €/m² contre 2 767 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 166 080 €, soit une mensualité de 805 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 300 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 276 800 €, avec une mensualité de 1 342 € (salaire requis : 3 834 € net/mois).

Les prix à Manduel sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Manduel	2 768 €	en baisse	7 044
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Manduel

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 768 €) est inférieur au prix moyen (3 115 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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