Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Longuenée-en-Anjou (49)

Q: Comment calculer les droits de succession à Longuenée-en-Anjou ?

Les droits de succession à Longuenée-en-Anjou se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 165 360 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 266 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Longuenée-en-Anjou ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 268 000 euros) à Longuenée-en-Anjou, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 31 794 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.9%), ou 9 988 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Longuenée-en-Anjou. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Longuenée-en-Anjou en 2026 ?

11 266 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

11 266 €

Appartement 60 m² estimé à 165 360 €

31 794 €

Maison 100 m² estimée à 268 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Longuenée-en-Anjou

Valeur estimée : 165 360 € (2 756 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 165 360 €

Part par enfant 165 360 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 65 360 €

Droits de succession 11 266 € (6.8%)

Montant net reçu 154 094 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 165 360 €

Part par enfant 82 680 €

Abattement (100 000 € x 2) - 165 360 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 165 360 €

Simulation — Maison 100 m² à Longuenée-en-Anjou

Valeur estimée : 268 000 € (2 680 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 268 000 €

Part par enfant 268 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 168 000 €

Droits de succession 31 794 € (11.9%)

Montant net reçu 236 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 268 000 €

Part par enfant 134 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 34 000 €

Droits totaux 9 988 € (3.7%)

Montant net total reçu 258 012 €

Projection des droits de succession à Longuenée-en-Anjou

268 000 €

Maison 100 m² actuel

2 680 €/m²

416 148 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

31 794 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.9 %

61 424 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$9,2 %/an $à Longuenée-en-Anjou). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 29 630 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Longuenée-en-Anjou : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Longuenée-en-Anjou (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 6 571 habitants. Avec un prix moyen de 3 105 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Longuenée-en-Anjou est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Longuenée-en-Anjou bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Longuenée-en-Anjou est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 756 euros/m², les transmissions à Longuenée-en-Anjou portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Longuenée-en-Anjou

Comment calculer les droits de succession à Longuenée-en-Anjou ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Longuenée-en-Anjou, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Longuenée-en-Anjou ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 680 €/m² (soit 268 000 euros pour 100 m²) à Longuenée-en-Anjou, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 31 794 euros avec 1 enfant héritier, ou 9 988 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.9% et 3.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Longuenée-en-Anjou, avec un prix moyen de 3 105 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Longuenée-en-Anjou en 2026

La ville de Longuenée-en-Anjou affiche un prix de vente médian de 2 756 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 105 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 571 habitants, la ville présente une densité de 120 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Longuenée-en-Anjou

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 708 €/m² contre 2 680 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 360 €, soit une mensualité de 801 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 289 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 275 600 €, avec une mensualité de 1 336 € (salaire requis : 3 817 € net/mois).

Les prix à Longuenée-en-Anjou sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Deux-Sèvres affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Longuenée-en-Anjou	2 756 €	en hausse	6 571
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

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Autres villes de la région

Sèvremoine 25 797 hab.

1 950 €/m²

Beaupréau-en-Mauges 23 989 hab.

1 890 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Longuenée-en-Anjou

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 756 €) est inférieur au prix moyen (3 105 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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