Frais de Notaire Longuenée-en-Anjou (49)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Longuenée-en-Anjou en 2026 ?
19 500 à 18 000 € à l'achat
~19 346 €
Appartement 45 m²
~18 215 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Longuenée-en-Anjou, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Longuenée-en-Anjou (49)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 756 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+13 %)
En hausse
Prix sur 1 an
64
Transactions / an
2 680 € / m²
Maisons
5 708 € / m²
Appartements
2 756 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Longuenée-en-Anjou en 2026
Longuenée-en-Anjou (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 6 571 habitants répartis sur 55 km² (120 hab/km²).
Le marché immobilier à Longuenée-en-Anjou affiche un prix moyen de 3 105 euros/m² (médian : 2 756 euros/m²), en évolution de +9,2% sur un an. Les appartements (5 708 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 680 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 64 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Longuenée-en-Anjou : taux et détails
Longuenée-en-Anjou se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 950 euros sur un bien à 186 300 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Longuenée-en-Anjou
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 105 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 708 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 680 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Longuenée-en-Anjou est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier à Longuenée-en-Anjou présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Longuenée-en-Anjou en bref
Questions fréquentes — Longuenée-en-Anjou
Quel est le taux des frais de notaire à Longuenée-en-Anjou en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Longuenée-en-Anjou ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Longuenée-en-Anjou ?
Comment évolue le marché immobilier à Longuenée-en-Anjou ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Longuenée-en-Anjou en 2026
La ville de Longuenée-en-Anjou affiche un prix de vente médian de 2 756 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 105 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 571 habitants, la ville présente une densité de 120 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 13 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Longuenée-en-Anjou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 708 €/m² contre 2 680 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 360 €, soit une mensualité de 801 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 289 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 275 600 €, avec une mensualité de 1 336 € (salaire requis : 3 817 € net/mois).
Les prix à Longuenée-en-Anjou sont 13 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Longuenée-en-Anjou | 2 756 € | en hausse | 6 571 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Longuenée-en-Anjou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 756 €) est inférieur au prix moyen (3 105 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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