Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Loire-Authion (49)

Q: Comment calculer les droits de succession à Loire-Authion ?

Les droits de succession à Loire-Authion se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 257 640 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 29 722 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Loire-Authion ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Loire-Authion (250 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 28 194 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.3%), ou 6 388 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Loire-Authion. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Loire-Authion

Valeur estimée : 257 640 € (4 294 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 257 640 €

Part par enfant 257 640 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 157 640 €

Droits de succession 29 722 € (11.5%)

Montant net reçu 227 918 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 257 640 €

Part par enfant 128 820 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 28 820 €

Droits totaux 7 916 € (3.1%)

Montant net total reçu 249 724 €

Simulation — Maison 100 m² à Loire-Authion

Valeur estimée : 250 000 € (2 500 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 250 000 €

Part par enfant 250 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 150 000 €

Droits de succession 28 194 € (11.3%)

Montant net reçu 221 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 250 000 €

Part par enfant 125 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 25 000 €

Droits totaux 6 388 € (2.6%)

Montant net total reçu 243 612 €

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Succession immobilière à Loire-Authion : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Loire-Authion (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 16 765 habitants. Avec un prix moyen de 2 538 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Loire-Authion est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Loire-Authion bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Loire-Authion est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Loire-Authion permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Maine-et-Loire Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne

Questions fréquentes — Droits de succession Loire-Authion

Comment calculer les droits de succession à Loire-Authion ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Loire-Authion, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Loire-Authion ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 500 euros/m² (soit 250 000 euros) à Loire-Authion, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 28 194 euros avec 1 enfant héritier, ou 6 388 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.3% et 2.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Loire-Authion, avec un prix moyen de 2 538 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Loire-Authion en 2026

La ville de Loire-Authion affiche un prix de vente médian de 2 302 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 538 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 765 habitants, la ville présente une densité de 146 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 187 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Loire-Authion

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 294 €/m² contre 2 500 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 120 €, soit une mensualité de 669 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 200 €, avec une mensualité de 1 116 € (salaire requis : 3 189 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Loire-Authion	2 302 €	en baisse	16 765
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609

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Autres villes de la région

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Loire-Authion

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 302 €) est inférieur au prix moyen (2 538 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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