Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Pellerin (44)

Q: Comment calculer les droits de succession à Le Pellerin ?

Les droits de succession à Le Pellerin se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 137 460 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 5 686 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Pellerin ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Le Pellerin (300 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 38 294 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.7%), ou 16 488 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Le Pellerin. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Le Pellerin

Valeur estimée : 137 460 € (2 291 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 137 460 €

Part par enfant 137 460 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 37 460 €

Droits de succession 5 686 € (4.1%)

Montant net reçu 131 774 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 137 460 €

Part par enfant 68 730 €

Abattement (100 000 € x 2) - 137 460 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 137 460 €

Simulation — Maison 100 m² à Le Pellerin

Valeur estimée : 300 500 € (3 005 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 300 500 €

Part par enfant 300 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 200 500 €

Droits de succession 38 294 € (12.7%)

Montant net reçu 262 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 300 500 €

Part par enfant 150 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 50 250 €

Droits totaux 16 488 € (5.5%)

Montant net total reçu 284 012 €

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Succession immobilière à Le Pellerin : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Le Pellerin (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 319 habitants. Avec un prix moyen de 2 945 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Le Pellerin est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Le Pellerin bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Pellerin est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Le Pellerin permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Loire-Atlantique Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Droits de succession Le Pellerin

Comment calculer les droits de succession à Le Pellerin ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Le Pellerin, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Le Pellerin ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 005 euros/m² (soit 300 500 euros) à Le Pellerin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 38 294 euros avec 1 enfant héritier, ou 16 488 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.7% et 5.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Pellerin, avec un prix moyen de 2 945 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Pellerin en 2026

La ville de Le Pellerin affiche un prix de vente médian de 2 619 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 945 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 319 habitants, la ville présente une densité de 171 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Pellerin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 291 €/m² contre 3 005 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 140 €, soit une mensualité de 762 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 900 €, avec une mensualité de 1 269 € (salaire requis : 3 626 € net/mois).

Les prix à Le Pellerin sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Pellerin	2 619 €	en baisse	5 319
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

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Autres villes de la région

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Pellerin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 619 €) est inférieur au prix moyen (2 945 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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