Frais de Notaire Le Pellerin (44)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Le Pellerin en 2026 ?
8 000 à 20 500 € à l'achat
~8 244 €
Appartement 45 m²
~20 326 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Pellerin, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Pellerin (44)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 619 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+7 %)
En baisse
Prix sur 1 an
71
Transactions / an
3 005 € / m²
Maisons
2 291 € / m²
Appartements
2 619 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Pellerin en 2026
Le Pellerin (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 319 habitants répartis sur 31 km² (171 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Pellerin affiche un prix moyen de 2 945 euros/m² (médian : 2 619 euros/m²), en évolution de -8,6% sur un an. Les maisons (3 005 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 291 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 71 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Pellerin : taux et détails
Le Pellerin se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 901 euros sur un bien à 176 700 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Pellerin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 945 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 291 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 005 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Pellerin est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Le marché immobilier à Le Pellerin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Pellerin en bref
Questions fréquentes — Le Pellerin
Quel est le taux des frais de notaire à Le Pellerin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Pellerin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Pellerin ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Pellerin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Pellerin en 2026
La ville de Le Pellerin affiche un prix de vente médian de 2 619 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 945 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 319 habitants, la ville présente une densité de 171 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Pellerin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 291 €/m² contre 3 005 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 140 €, soit une mensualité de 762 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 900 €, avec une mensualité de 1 269 € (salaire requis : 3 626 € net/mois).
Les prix à Le Pellerin sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Pellerin | 2 619 € | en baisse | 5 319 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Pellerin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 619 €) est inférieur au prix moyen (2 945 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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