Quelle mensualité pour un achat immobilier au Pellerin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 619 euros/m² (soit 117 855 euros), la mensualité est d'environ 571 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (270 450 euros), la mensualité monte à environ 1 311 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Pellerin (44)

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Pellerin ?

Pour acheter au Pellerin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 117 855 euros, cela représente un apport minimum d'environ 20 625 euros. Pour une maison de 90 m² à 270 450 euros, comptez environ 47 329 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Pellerin ?

Au Le Pellerin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier au Pellerin ?

571 à 1 311 € par mois

~571 €/mois

Appartement 45 m² (117 855 €)

~1 311 €/mois

Maison 90 m² (270 450 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Pellerin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Pellerin (44)

2 619 €

Prix médian / m²

2 291 €

Prix appart. / m²

3 005 €

Prix maison / m²

Transactions / an

270 450 €

Maison 90 m²

117 855 €

Appartement 45 m²

-8,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Pellerin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 619 €/m²)

Prix du bien 117 855 €

Frais de notaire (7,5%) 8 839 €

Coût total (bien + notaire) 126 694 €

Coût des intérêts sur 25 ans 53 445 €

Apport minimum conseillé 20 625 €

Mensualité 571 € / mois

Maison 90 m² (3 005 €/m²)

Prix du bien 270 450 €

Frais de notaire (7,5%) 20 284 €

Coût total (bien + notaire) 290 734 €

Coût des intérêts sur 25 ans 122 850 €

Apport minimum conseillé 47 329 €

Mensualité 1 311 € / mois

Acheter au Pellerin : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Le Pellerin (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 319 habitants répartis sur 31 km² (171 hab/km²).

Le marché immobilier au Pellerin affiche un prix moyen de 2 945 euros/m² (médian : 2 619 euros/m²), en évolution de -8,6% sur un an. Les maisons (3 005 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 291 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 619 euros/m² (-8,6% sur un an), l'accès au crédit au Pellerin dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Le Pellerin est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Le marché immobilier au Pellerin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Pellerin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Pellerin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Pellerin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Pellerin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 117 855 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 20 625 euros. Pour une maison de 90 m² à 270 450 euros, il faudra environ 47 329 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Pellerin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 619 euros/m² (soit 117 855 euros), la mensualité est d'environ 571 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (270 450 euros), comptez environ 1 311 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Pellerin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 117 855 euros coûte 53 445 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Pellerin permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Pellerin en 2026

La ville de Le Pellerin affiche un prix de vente médian de 2 619 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 945 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 319 habitants, la ville présente une densité de 171 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Pellerin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 291 €/m² contre 3 005 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 140 €, soit une mensualité de 762 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 900 €, avec une mensualité de 1 269 € (salaire requis : 3 626 € net/mois).

Les prix à Le Pellerin sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Pellerin	2 619 €	en baisse	5 319
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

Département

Voir les résultats pour Loire-Atlantique (44) 1 487 570 hab.

3 125 €/m²

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Autres villes de la région

Nantes 327 734 hab.

3 625 €/m²

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

Saint-Herblain 50 973 hab.

2 744 €/m²

Rezé 43 556 hab.

3 011 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab.

3 374 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Pellerin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 619 €) est inférieur au prix moyen (2 945 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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