Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Loroux-Bottereau (44)

Q: Comment calculer les droits de succession au Loroux-Bottereau ?

Les droits de succession au Loroux-Bottereau se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 178 380 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 13 870 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Loroux-Bottereau ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 406 300 euros) au Loroux-Bottereau, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 59 454 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.6%), ou 37 648 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels au Loroux-Bottereau. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession au Loroux-Bottereau en 2026 ?

13 870 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

13 870 €

Appartement 60 m² estimé à 178 380 €

59 454 €

Maison 100 m² estimée à 406 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² au Loroux-Bottereau

Valeur estimée : 178 380 € (2 973 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 178 380 €

Part par enfant 178 380 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 78 380 €

Droits de succession 13 870 € (7.8%)

Montant net reçu 164 510 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 178 380 €

Part par enfant 89 190 €

Abattement (100 000 € x 2) - 178 380 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 178 380 €

Simulation — Maison 100 m² au Loroux-Bottereau

Valeur estimée : 406 300 € (4 063 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 406 300 €

Part par enfant 406 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 306 300 €

Droits de succession 59 454 € (14.6%)

Montant net reçu 346 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 406 300 €

Part par enfant 203 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 103 150 €

Droits totaux 37 648 € (9.3%)

Montant net total reçu 368 652 €

Projection des droits de succession au Loroux-Bottereau

406 300 €

Maison 100 m² actuel

4 063 €/m²

427 025 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

59 454 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.6 %

63 599 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$1 %/an $au Loroux-Bottereau). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 4 145 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière au Loroux-Bottereau : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Le Loroux-Bottereau (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 8 552 habitants. Avec un prix moyen de 4 035 euros/m², la valeur des biens transmis par succession au Loroux-Bottereau est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 2 973 euros/m² (81 transactions par an), la planification successorale au Loroux-Bottereau se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Loroux-Bottereau est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 973 euros/m², les droits de succession au Loroux-Bottereau sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Droits de succession Le Loroux-Bottereau

Comment calculer les droits de succession au Loroux-Bottereau ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier au Loroux-Bottereau, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Loroux-Bottereau ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 063 €/m² (soit 406 300 euros pour 100 m²) au Loroux-Bottereau, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 59 454 euros avec 1 enfant héritier, ou 37 648 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.6% et 9.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Loroux-Bottereau, avec un prix moyen de 4 035 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Loroux-Bottereau en 2026

La ville de Le Loroux-Bottereau affiche un prix de vente médian de 2 973 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 035 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 552 habitants, la ville présente une densité de 191 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Loroux-Bottereau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 815 €/m² contre 4 063 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 380 €, soit une mensualité de 865 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 471 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 297 300 €, avec une mensualité de 1 441 € (salaire requis : 4 117 € net/mois).

Les prix à Le Loroux-Bottereau sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Loroux-Bottereau	2 973 €	stable	8 552
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

Département

Voir les résultats pour Loire-Atlantique (44) 1 487 570 hab.

3 125 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Nantes 327 734 hab.

3 625 €/m²

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

Saint-Herblain 50 973 hab.

2 744 €/m²

Rezé 43 556 hab.

3 011 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab.

3 374 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Loroux-Bottereau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 973 €) est inférieur au prix moyen (4 035 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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