Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Le Lion-d'Angers (49)

Q: Comment calculer les droits de succession au Lion-d'Angers ?

Les droits de succession au Lion-d'Angers se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 136 980 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 5 590 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Lion-d'Angers ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 212 700 euros) au Lion-d'Angers, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 20 734 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.7%), ou 636 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels au Lion-d'Angers. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession au Lion-d'Angers en 2026 ?

5 590 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

5 590 €

Appartement 60 m² estimé à 136 980 €

20 734 €

Maison 100 m² estimée à 212 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² au Lion-d'Angers

Valeur estimée : 136 980 € (2 283 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 136 980 €

Part par enfant 136 980 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 36 980 €

Droits de succession 5 590 € (4.1%)

Montant net reçu 131 390 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 136 980 €

Part par enfant 68 490 €

Abattement (100 000 € x 2) - 136 980 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 136 980 €

Simulation — Maison 100 m² au Lion-d'Angers

Valeur estimée : 212 700 € (2 127 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 212 700 €

Part par enfant 212 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 112 700 €

Droits de succession 20 734 € (9.7%)

Montant net reçu 191 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 212 700 €

Part par enfant 106 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 6 350 €

Droits totaux 636 € (0.3%)

Montant net total reçu 212 064 €

Projection des droits de succession au Lion-d'Angers

212 700 €

Maison 100 m² actuel

2 127 €/m²

173 430 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

20 734 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 9.7 %

12 880 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 7.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4 %/an $au Lion-d'Angers). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 7 854 € des droits de succession.

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Succession immobilière au Lion-d'Angers : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Le Lion-d'Angers (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 390 habitants. Avec un prix moyen de 2 540 euros/m², la valeur des biens transmis par succession au Lion-d'Angers est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions au Lion-d'Angers bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Lion-d'Angers est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 283 euros/m², les transmissions au Lion-d'Angers portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Le Lion-d'Angers

Comment calculer les droits de succession au Lion-d'Angers ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier au Lion-d'Angers, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison au Lion-d'Angers ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 127 €/m² (soit 212 700 euros pour 100 m²) au Lion-d'Angers, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 20 734 euros avec 1 enfant héritier, ou 636 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.7% et 0.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Le Lion-d'Angers, avec un prix moyen de 2 540 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Lion-d'Angers en 2026

La ville de Le Lion-d'Angers affiche un prix de vente médian de 2 283 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 540 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 390 habitants, la ville présente une densité de 111 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Lion-d'Angers

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 760 €/m² contre 2 127 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 980 €, soit une mensualité de 664 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 897 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 228 300 €, avec une mensualité de 1 107 € (salaire requis : 3 163 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Lion-d'Angers	2 283 €	en baisse	5 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

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Autres villes de la région

Sèvremoine 25 797 hab.

1 950 €/m²

Beaupréau-en-Mauges 23 989 hab.

1 890 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Lion-d'Angers

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 283 €) est inférieur au prix moyen (2 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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