Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Q: Comment calculer les droits de succession à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Les droits de succession à La Chapelle-Saint-Mesmin se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 259 140 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 30 022 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à La Chapelle-Saint-Mesmin (259 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 30 014 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.6%), ou 8 208 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à La Chapelle-Saint-Mesmin. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à La Chapelle-Saint-Mesmin

Valeur estimée : 259 140 € (4 319 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 259 140 €

Part par enfant 259 140 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 159 140 €

Droits de succession 30 022 € (11.6%)

Montant net reçu 229 118 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 259 140 €

Part par enfant 129 570 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 29 570 €

Droits totaux 8 216 € (3.2%)

Montant net total reçu 250 924 €

Simulation — Maison 100 m² à La Chapelle-Saint-Mesmin

Valeur estimée : 259 100 € (2 591 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 259 100 €

Part par enfant 259 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 159 100 €

Droits de succession 30 014 € (11.6%)

Montant net reçu 229 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 259 100 €

Part par enfant 129 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 29 550 €

Droits totaux 8 208 € (3.2%)

Montant net total reçu 250 892 €

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Succession immobilière à La Chapelle-Saint-Mesmin : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

La Chapelle-Saint-Mesmin (45), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 11 017 habitants. Avec un prix moyen de 3 336 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à La Chapelle-Saint-Mesmin est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à La Chapelle-Saint-Mesmin bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

La Chapelle-Saint-Mesmin est proche de 5 départements : Loiret, Eure-et-Loir, Loir-et-Cher, Cher, Nièvre. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à La Chapelle-Saint-Mesmin permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Loiret Eure-et-Loir Loir-et-Cher Cher Nièvre

Questions fréquentes — Droits de succession La Chapelle-Saint-Mesmin

Comment calculer les droits de succession à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 591 euros/m² (soit 259 100 euros) à La Chapelle-Saint-Mesmin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 30 014 euros avec 1 enfant héritier, ou 8 208 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.6% et 3.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. La Chapelle-Saint-Mesmin, avec un prix moyen de 3 336 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin en 2026

La ville de La Chapelle-Saint-Mesmin affiche un prix de vente médian de 2 411 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 336 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 017 habitants, la ville présente une densité de 1 230 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 153 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Loiret), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Chapelle-Saint-Mesmin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 319 €/m² contre 2 591 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 660 €, soit une mensualité de 701 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 003 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 241 100 €, avec une mensualité de 1 169 € (salaire requis : 3 340 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Chapelle-Saint-Mesmin	2 411 €	en hausse	11 017
Loiret	1 972 €	-3,5 %	691 268
Eure-et-Loir	1 938 €	-3,6 %	433 129
Loir-et-Cher	1 633 €	-3,3 %	328 543

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Autres villes de la région

Châteauroux 42 963 hab.

1 444 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Chapelle-Saint-Mesmin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 411 €) est inférieur au prix moyen (3 336 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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