Quelle mensualité pour un achat immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 411 euros/m² (soit 108 495 euros), la mensualité est d'environ 526 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (233 190 euros), la mensualité monte à environ 1 130 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Pour acheter à La Chapelle-Saint-Mesmin, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 108 495 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 987 euros. Pour une maison de 90 m² à 233 190 euros, comptez environ 40 808 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

À La Chapelle-Saint-Mesmin, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

526 à 1 130 € par mois

~526 €/mois

Appartement 45 m² (108 495 €)

~1 130 €/mois

Maison 90 m² (233 190 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à La Chapelle-Saint-Mesmin. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — La Chapelle-Saint-Mesmin (45)

2 411 €

Prix médian / m²

4 319 €

Prix appart. / m²

2 591 €

Prix maison / m²

153

Transactions / an

233 190 €

Maison 90 m²

108 495 €

Appartement 45 m²

+12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — La Chapelle-Saint-Mesmin

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 411 €/m²)

Prix du bien 108 495 €

Frais de notaire (7,5%) 8 137 €

Coût total (bien + notaire) 116 632 €

Coût des intérêts sur 25 ans 49 305 €

Apport minimum conseillé 18 987 €

Mensualité 526 € / mois

Maison 90 m² (2 591 €/m²)

Prix du bien 233 190 €

Frais de notaire (7,5%) 17 489 €

Coût total (bien + notaire) 250 679 €

Coût des intérêts sur 25 ans 105 810 €

Apport minimum conseillé 40 808 €

Mensualité 1 130 € / mois

Acheter à La Chapelle-Saint-Mesmin : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

La Chapelle-Saint-Mesmin (45), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 11 017 habitants répartis sur 9 km² (1230 hab/km²).

Le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin affiche un prix moyen de 3 336 euros/m² (médian : 2 411 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (4 319 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 591 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 411 euros/m² (+12% sur un an), l'accès au crédit à La Chapelle-Saint-Mesmin dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

La Chapelle-Saint-Mesmin est proche de 5 départements : Eure-et-Loir, Loir-et-Cher, Cher, Nièvre, Yonne. Le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Eure-et-Loir Loir-et-Cher Cher Nièvre Yonne

Questions fréquentes — Crédit immobilier La Chapelle-Saint-Mesmin

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à La Chapelle-Saint-Mesmin est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 108 495 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 987 euros. Pour une maison de 90 m² à 233 190 euros, il faudra environ 40 808 euros.

Quelle mensualité pour un achat à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 411 euros/m² (soit 108 495 euros), la mensualité est d'environ 526 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (233 190 euros), comptez environ 1 130 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à La Chapelle-Saint-Mesmin ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 108 495 euros coûte 49 305 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à La Chapelle-Saint-Mesmin permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin en 2026

La ville de La Chapelle-Saint-Mesmin affiche un prix de vente médian de 2 411 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 336 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 017 habitants, la ville présente une densité de 1 230 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 153 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Loiret), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Chapelle-Saint-Mesmin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 319 €/m² contre 2 591 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 660 €, soit une mensualité de 701 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 003 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 241 100 €, avec une mensualité de 1 169 € (salaire requis : 3 340 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Chapelle-Saint-Mesmin	2 411 €	en hausse	11 017
Eure-et-Loir	1 938 €	-3,6 %	433 129
Loir-et-Cher	1 633 €	-3,3 %	328 543
Cher	1 304 €	-2,2 %	298 660

Département

Voir les résultats pour Loiret (45) 691 268 hab.

1 972 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Jean-de-Braye 23 147 hab.

2 234 €/m²

Fleury-les-Aubrais 21 804 hab.

2 212 €/m²

Saran 17 316 hab.

2 464 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Chapelle-Saint-Mesmin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 411 €) est inférieur au prix moyen (3 336 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire La Chapelle-Saint-Mesmin

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