Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession L'Étang-la-Ville (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à L'Étang-la-Ville ?

Les droits de succession à L'Étang-la-Ville se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 304 560 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 39 106 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à L'Étang-la-Ville ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 581 800 euros) à L'Étang-la-Ville, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 94 554 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.3%), ou 72 748 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à L'Étang-la-Ville. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à L'Étang-la-Ville en 2026 ?

39 106 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

39 106 €

Appartement 60 m² estimé à 304 560 €

94 554 €

Maison 100 m² estimée à 581 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à L'Étang-la-Ville

Valeur estimée : 304 560 € (5 076 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 304 560 €

Part par enfant 304 560 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 204 560 €

Droits de succession 39 106 € (12.8%)

Montant net reçu 265 454 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 304 560 €

Part par enfant 152 280 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 52 280 €

Droits totaux 17 300 € (5.7%)

Montant net total reçu 287 260 €

Simulation — Maison 100 m² à L'Étang-la-Ville

Valeur estimée : 581 800 € (5 818 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 581 800 €

Part par enfant 581 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 481 800 €

Droits de succession 94 554 € (16.3%)

Montant net reçu 487 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 581 800 €

Part par enfant 290 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 190 900 €

Droits totaux 72 748 € (12.5%)

Montant net total reçu 509 052 €

Projection des droits de succession à L'Étang-la-Ville

581 800 €

Maison 100 m² actuel

5 818 €/m²

436 148 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

94 554 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 16.3 %

65 424 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-5,6 %/an $à L'Étang-la-Ville). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 29 130 € des droits de succession.

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Succession immobilière à L'Étang-la-Ville : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

L'Étang-la-Ville (78), situé en région Île-de-France, compte environ 5 157 habitants. Avec un prix moyen de 5 441 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à L'Étang-la-Ville est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 076 euros/m² (59 transactions par an), la planification successorale à L'Étang-la-Ville se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

L'Étang-la-Ville est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 076 euros/m², les droits de succession à L'Étang-la-Ville sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Droits de succession L'Étang-la-Ville

Comment calculer les droits de succession à L'Étang-la-Ville ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à L'Étang-la-Ville, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à L'Étang-la-Ville ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 5 818 €/m² (soit 581 800 euros pour 100 m²) à L'Étang-la-Ville, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 94 554 euros avec 1 enfant héritier, ou 72 748 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.3% et 12.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. L'Étang-la-Ville, avec un prix moyen de 5 441 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à L'Étang-la-Ville en 2026

La ville de L'Étang-la-Ville affiche un prix de vente médian de 5 076 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 441 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 157 habitants, la ville présente une densité de 959 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 107 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à L'Étang-la-Ville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 645 €/m² contre 5 818 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 304 560 €, soit une mensualité de 1 476 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 217 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 507 600 €, avec une mensualité de 2 460 € (salaire requis : 7 029 € net/mois).

Les prix à L'Étang-la-Ville sont 107 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
L'Étang-la-Ville	5 076 €	en baisse	5 157
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à L'Étang-la-Ville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 076 €) est inférieur au prix moyen (5 441 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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