Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Itteville (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Itteville ?

Les droits de succession à Itteville se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 248 100 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 27 814 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Itteville ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Itteville (354 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 49 074 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.8%), ou 27 268 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Itteville. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Itteville

Valeur estimée : 248 100 € (4 135 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 248 100 €

Part par enfant 248 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 148 100 €

Droits de succession 27 814 € (11.2%)

Montant net reçu 220 286 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 248 100 €

Part par enfant 124 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 24 050 €

Droits totaux 6 008 € (2.4%)

Montant net total reçu 242 092 €

Simulation — Maison 100 m² à Itteville

Valeur estimée : 354 400 € (3 544 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 354 400 €

Part par enfant 354 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 254 400 €

Droits de succession 49 074 € (13.8%)

Montant net reçu 305 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 354 400 €

Part par enfant 177 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 77 200 €

Droits totaux 27 268 € (7.7%)

Montant net total reçu 327 132 €

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Succession immobilière à Itteville : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Itteville (91), situé en région Île-de-France, compte environ 6 746 habitants. Avec un prix moyen de 3 585 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Itteville est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Itteville bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Itteville est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Itteville permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Itteville

Comment calculer les droits de succession à Itteville ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Itteville, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Itteville ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 544 euros/m² (soit 354 400 euros) à Itteville, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 49 074 euros avec 1 enfant héritier, ou 27 268 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.8% et 7.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Itteville, avec un prix moyen de 3 585 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Itteville en 2026

La ville de Itteville affiche un prix de vente médian de 3 245 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 585 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 746 habitants, la ville présente une densité de 549 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Itteville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 135 €/m² contre 3 544 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 700 €, soit une mensualité de 944 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 697 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 500 €, avec une mensualité de 1 573 € (salaire requis : 4 494 € net/mois).

Les prix à Itteville sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Itteville	3 245 €	en hausse	6 746
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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9 535 €/m²

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7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Itteville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 245 €) est inférieur au prix moyen (3 585 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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