Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Ingré (45)

Q: Comment calculer les droits de succession à Ingré ?

Les droits de succession à Ingré se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 144 240 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 7 042 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ingré ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 280 500 euros) à Ingré, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 34 294 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.2%), ou 12 488 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Ingré. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Ingré en 2026 ?

7 042 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

7 042 €

Appartement 60 m² estimé à 144 240 €

34 294 €

Maison 100 m² estimée à 280 500 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Ingré

Valeur estimée : 144 240 € (2 404 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 144 240 €

Part par enfant 144 240 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 44 240 €

Droits de succession 7 042 € (4.9%)

Montant net reçu 137 198 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 144 240 €

Part par enfant 72 120 €

Abattement (100 000 € x 2) - 144 240 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 144 240 €

Simulation — Maison 100 m² à Ingré

Valeur estimée : 280 500 € (2 805 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 280 500 €

Part par enfant 280 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 180 500 €

Droits de succession 34 294 € (12.2%)

Montant net reçu 246 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 280 500 €

Part par enfant 140 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 40 250 €

Droits totaux 12 488 € (4.5%)

Montant net total reçu 268 012 €

Projection des droits de succession à Ingré

280 500 €

Maison 100 m² actuel

2 805 €/m²

203 679 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

34 294 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.2 %

18 930 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 9.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-6,2 %/an $à Ingré). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 15 364 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Ingré : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Ingré (45), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 10 062 habitants. Avec un prix moyen de 2 750 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Ingré est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Ingré bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Ingré est proche de 5 départements : Eure-et-Loir, Loir-et-Cher, Cher, Nièvre, Yonne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 404 euros/m², les transmissions à Ingré portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Eure-et-Loir Loir-et-Cher Cher Nièvre Yonne

Questions fréquentes — Droits de succession Ingré

Comment calculer les droits de succession à Ingré ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Ingré, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ingré ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 805 €/m² (soit 280 500 euros pour 100 m²) à Ingré, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 34 294 euros avec 1 enfant héritier, ou 12 488 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.2% et 4.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Ingré, avec un prix moyen de 2 750 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ingré en 2026

La ville d'Ingré affiche un prix de vente médian de 2 404 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 750 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 062 habitants, la ville présente une densité de 484 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 121 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Loiret), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ingré

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 297 €/m² contre 2 805 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 240 €, soit une mensualité de 699 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 997 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 240 400 €, avec une mensualité de 1 165 € (salaire requis : 3 329 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ingré	2 404 €	en baisse	10 062
Eure-et-Loir	1 938 €	-3,6 %	433 129
Loir-et-Cher	1 633 €	-3,3 %	328 543
Cher	1 304 €	-2,2 %	298 660

Département

Voir les résultats pour Loiret (45) 691 268 hab.

1 972 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Jean-de-Braye 23 147 hab.

2 234 €/m²

Fleury-les-Aubrais 21 804 hab.

2 212 €/m²

Saran 17 316 hab.

2 464 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ingré

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 404 €) est inférieur au prix moyen (2 750 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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