Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Haute-Corse (2B)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Haute-Corse ?

Les droits de succession dans le Haute-Corse se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 237 540 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 25 702 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Haute-Corse ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Haute-Corse (371 800 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 52 554 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.1%), ou 30 748 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Haute-Corse. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Haute-Corse

Valeur estimée : 237 540 € (3 959 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 237 540 €

Part par enfant 237 540 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 137 540 €

Droits de succession 25 702 € (10.8%)

Montant net reçu 211 838 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 237 540 €

Part par enfant 118 770 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 18 770 €

Droits totaux 3 896 € (1.6%)

Montant net total reçu 233 644 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Haute-Corse

Valeur estimée : 371 800 € (3 718 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 371 800 €

Part par enfant 371 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 271 800 €

Droits de succession 52 554 € (14.1%)

Montant net reçu 319 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 371 800 €

Part par enfant 185 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 85 900 €

Droits totaux 30 748 € (8.3%)

Montant net total reçu 341 052 €

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Succession immobilière dans le Haute-Corse : ce qu'il faut savoir

La Haute-Corse presente un marché légèrement plus accessible que le sud, avec Bastia comme moteur principal. La Balagne (Calvi, L

Le département Haute-Corse (2B), situé en région Corse, compte environ 187 180 habitants. Les principales villes sont Bastia et Borgo. Avec un prix moyen de 3 876 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Haute-Corse est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Haute-Corse et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Haute-Corse est voisin de 2 départements : Haute-Corse, Corse-du-Sud. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Haute-Corse, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Haute-Corse Corse-du-Sud

Questions fréquentes — Droits de succession Haute-Corse

Comment calculer les droits de succession dans le Haute-Corse ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Haute-Corse, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Haute-Corse ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 718 euros/m² (soit 371 800 euros) dans le Haute-Corse, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 52 554 euros avec 1 enfant héritier, ou 30 748 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.1% et 8.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Haute-Corse, avec un prix moyen de 3 876 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier en Haute-Corse en 2026

Le département Haute-Corse (2B) affiche un prix de vente médian de 3 229 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 876 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,7 %). Avec ses 187 180 habitants répartis sur 4 666 km², le département présente une densité de 40 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 254 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Haute-Corse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 959 €/m² contre 3 718 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 193 740 €, soit une mensualité de 939 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 683 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 322 900 €, avec une mensualité de 1 565 € (salaire requis : 4 471 € net/mois).

Les prix en Haute-Corse sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Haute-Corse	3 229 €	-2,7 %	187 180
Haute-Corse	3 229 €	-2,7 %	187 180
Corse-du-Sud	4 392 €	-1,2 %	168 306

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Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Haute-Corse

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Bastia Borgo Corte Biguglia Lucciana Furiani Calvi

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Haute-Corse

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 229 €) est inférieur au prix moyen (3 876 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 236 communes, dont les principales sont Bastia, Borgo.

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