Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Haute-Corse (2B)

Q: Comment calculer les droits de succession dans la Haute-Corse ?

Les droits de succession dans la Haute-Corse se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 193 740 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 16 942 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans la Haute-Corse ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 371 800 euros) dans la Haute-Corse, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 52 554 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.1%), ou 30 748 euros avec 2 enfants (taux effectif de 8.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans la Haute-Corse. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession dans la Haute-Corse en 2026 ?

16 942 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

16 942 €

Appartement 60 m² estimé à 193 740 €

52 554 €

Maison 100 m² estimée à 371 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans la Haute-Corse

Valeur estimée : 193 740 € (3 229 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 193 740 €

Part par enfant 193 740 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 93 740 €

Droits de succession 16 942 € (8.7%)

Montant net reçu 176 798 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 193 740 €

Part par enfant 96 870 €

Abattement (100 000 € x 2) - 193 740 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 193 740 €

Simulation — Maison 100 m² dans la Haute-Corse

Valeur estimée : 371 800 € (3 718 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 371 800 €

Part par enfant 371 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 271 800 €

Droits de succession 52 554 € (14.1%)

Montant net reçu 319 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 371 800 €

Part par enfant 185 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 85 900 €

Droits totaux 30 748 € (8.3%)

Montant net total reçu 341 052 €

Projection des droits de succession dans la Haute-Corse

371 800 €

Maison 100 m² actuel

3 718 €/m²

324 245 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

52 554 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.1 %

43 043 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.3 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-2,7 %/an $dans la Haute-Corse). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 9 511 € des droits de succession.

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière dans la Haute-Corse : ce qu'il faut savoir

La Haute-Corse presente un marché légèrement plus accessible que le sud, avec Bastia comme moteur principal. La Balagne (Calvi, L

Le département Haute-Corse (2B), situé en région Corse, compte environ 187 180 habitants. Les principales villes sont Bastia et Borgo. Avec un prix moyen de 3 876 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans la Haute-Corse est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 229 euros/m² (2 254 transactions par an), la planification successorale dans la Haute-Corse se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Le Haute-Corse est voisin de 1 départements : Corse-du-Sud. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 229 euros/m², les droits de succession dans la Haute-Corse sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Corse-du-Sud

Questions fréquentes — Droits de succession Haute-Corse

Comment calculer les droits de succession dans la Haute-Corse ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans la Haute-Corse, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans la Haute-Corse ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 718 €/m² (soit 371 800 euros pour 100 m²) dans la Haute-Corse, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 52 554 euros avec 1 enfant héritier, ou 30 748 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.1% et 8.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Haute-Corse, avec un prix moyen de 3 876 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier en Haute-Corse en 2026

Le département Haute-Corse (2B) affiche un prix de vente médian de 3 229 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 876 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,7 %). Avec ses 187 180 habitants répartis sur 4 666 km², le département présente une densité de 40 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 2 254 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Haute-Corse

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 959 €/m² contre 3 718 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 193 740 €, soit une mensualité de 939 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 683 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 322 900 €, avec une mensualité de 1 565 € (salaire requis : 4 471 € net/mois).

Les prix en Haute-Corse sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Haute-Corse	3 229 €	-2,7 %	187 180
Corse-du-Sud	4 392 €	-1,2 %	168 306

Explorer

Principales villes en Haute-Corse

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Haute-Corse

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 7 communes couvertes du département.

Bastia Borgo Corte Biguglia Lucciana Furiani Calvi

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Haute-Corse

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 229 €) est inférieur au prix moyen (3 876 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 236 communes, dont les principales sont Bastia, Borgo.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Haute-Corse

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Haute-Corse

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Haute-Corse

Estimez votre taxe foncière