Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Lucciana (2B)

Q: Comment calculer les droits de succession à Lucciana ?

Les droits de succession à Lucciana se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 188 820 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 15 958 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lucciana ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 343 900 euros) à Lucciana, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 46 974 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.7%), ou 25 168 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Lucciana. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Lucciana en 2026 ?

15 958 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

15 958 €

Appartement 60 m² estimé à 188 820 €

46 974 €

Maison 100 m² estimée à 343 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Lucciana

Valeur estimée : 188 820 € (3 147 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 188 820 €

Part par enfant 188 820 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 88 820 €

Droits de succession 15 958 € (8.5%)

Montant net reçu 172 862 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 188 820 €

Part par enfant 94 410 €

Abattement (100 000 € x 2) - 188 820 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 188 820 €

Simulation — Maison 100 m² à Lucciana

Valeur estimée : 343 900 € (3 439 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 343 900 €

Part par enfant 343 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 243 900 €

Droits de succession 46 974 € (13.7%)

Montant net reçu 296 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 343 900 €

Part par enfant 171 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 71 950 €

Droits totaux 25 168 € (7.3%)

Montant net total reçu 318 732 €

Projection des droits de succession à Lucciana

343 900 €

Maison 100 m² actuel

3 439 €/m²

343 900 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

46 974 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.7 %

46 974 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 13.7 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($0 %/an $à Lucciana). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. Les droits resteraient stables à prix constants.

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Succession immobilière à Lucciana : ce qu'il faut savoir

Ville de Corse.

Lucciana (2B), situé en région Corse, compte environ 6 923 habitants. Avec un prix moyen de 4 027 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Lucciana est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 147 euros/m² (72 transactions par an), la planification successorale à Lucciana se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Lucciana est proche de 1 départements : Corse-du-Sud. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 147 euros/m², les droits de succession à Lucciana sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Corse-du-Sud

Questions fréquentes — Droits de succession Lucciana

Comment calculer les droits de succession à Lucciana ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Lucciana, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Lucciana ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 439 €/m² (soit 343 900 euros pour 100 m²) à Lucciana, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 46 974 euros avec 1 enfant héritier, ou 25 168 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.7% et 7.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Lucciana, avec un prix moyen de 4 027 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lucciana en 2026

La ville de Lucciana affiche un prix de vente médian de 3 147 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 027 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 923 habitants, la ville présente une densité de 238 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Haute-Corse), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lucciana

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 683 €/m² contre 3 439 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 188 820 €, soit une mensualité de 915 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 614 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 314 700 €, avec une mensualité de 1 525 € (salaire requis : 4 357 € net/mois).

Les prix à Lucciana sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lucciana	3 147 €	stable	6 923
Corse-du-Sud	4 392 €	-1,2 %	168 306

Département

Voir les résultats pour Haute-Corse (2B) 187 180 hab.

3 229 €/m²

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lucciana

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 147 €) est inférieur au prix moyen (4 027 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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