Frais de Notaire Lucciana (2B)
Ville de Corse.
Combien de frais de notaire à Lucciana en 2026 ?
16 000 à 23 000 € à l'achat
~16 015 €
Appartement 45 m²
~23 147 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Lucciana, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Lucciana (2B)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 147 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+29 %)
Stable
Prix sur 1 an
72
Transactions / an
3 439 € / m²
Maisons
4 683 € / m²
Appartements
3 147 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Lucciana en 2026
Lucciana (2B), situé en région Corse, compte environ 6 923 habitants répartis sur 29 km² (238 hab/km²).
Le marché immobilier à Lucciana affiche un prix moyen de 4 027 euros/m² (médian : 3 147 euros/m²), en évolution de +0% sur un an. Les appartements (4 683 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 439 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 72 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Lucciana : taux et détails
Lucciana se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 232 euros sur un bien à 241 620 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Lucciana
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 027 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 683 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 439 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Lucciana est proche de 2 départements : Haute-Corse, Corse-du-Sud. Le marché immobilier à Lucciana est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Lucciana en bref
Questions fréquentes — Lucciana
Quel est le taux des frais de notaire à Lucciana en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Lucciana ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Lucciana ?
Comment évolue le marché immobilier à Lucciana ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lucciana en 2026
La ville de Lucciana affiche un prix de vente médian de 3 147 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 027 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 923 habitants, la ville présente une densité de 238 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Haute-Corse), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lucciana
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 683 €/m² contre 3 439 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 188 820 €, soit une mensualité de 915 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 614 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 314 700 €, avec une mensualité de 1 525 € (salaire requis : 4 357 € net/mois).
Les prix à Lucciana sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lucciana | 3 147 € | stable | 6 923 |
| Haute-Corse | 3 229 € | -2,7 % | 187 180 |
| Corse-du-Sud | 4 392 € | -1,2 % | 168 306 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lucciana
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 147 €) est inférieur au prix moyen (4 027 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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