Frais de Notaire Bastia (2B)
Ville de Corse.
Combien de frais de notaire à Bastia en 2026 ?
11 000 à 33 000 € à l'achat
~10 891 €
Appartement 45 m²
~32 822 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Bastia, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Bastia (2B)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 014 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+23 %)
-3,7 %
Prix sur 1 an
397
Transactions / an
4 928 € / m²
Maisons
3 106 € / m²
Appartements
3 014 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Bastia en 2026
Bastia (2B), situé en région Corse, compte environ 46 867 habitants répartis sur 20 km² (2353 hab/km²).
Le marché immobilier à Bastia affiche un prix moyen de 3 226 euros/m² (médian : 3 014 euros/m²), en évolution de -3,7% sur un an. Les maisons (4 928 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 106 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 397 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Bastia : taux et détails
Bastia se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 987 euros sur un bien à 193 560 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Bastia
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 226 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 106 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 928 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Bastia est proche de 2 départements : Haute-Corse, Corse-du-Sud. Le marché immobilier à Bastia présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Bastia en bref
Questions fréquentes — Bastia
Quel est le taux des frais de notaire à Bastia en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Bastia ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Bastia ?
Comment évolue le marché immobilier à Bastia ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bastia en 2026
La ville de Bastia affiche un prix de vente médian de 3 014 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 226 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,7 %). Avec 46 867 habitants, la ville présente une densité de 2 353 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 397 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Haute-Corse), et 23 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bastia
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 106 €/m² contre 4 928 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 180 840 €, soit une mensualité de 876 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 503 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 301 400 €, avec une mensualité de 1 461 € (salaire requis : 4 174 € net/mois).
Les prix à Bastia sont 23 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bastia | 3 014 € | -3,7 % | 46 867 |
| Haute-Corse | 3 229 € | -2,7 % | 187 180 |
| Corse-du-Sud | 4 392 € | -1,2 % | 168 306 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bastia
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 014 €) est inférieur au prix moyen (3 226 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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