Frais de Notaire Biguglia (2B)
Ville de Corse.
Combien de frais de notaire à Biguglia en 2026 ?
12 500 à 26 000 € à l'achat
~12 692 €
Appartement 45 m²
~25 987 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Biguglia, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Biguglia (2B)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 490 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+43 %)
En hausse
Prix sur 1 an
65
Transactions / an
3 876 € / m²
Maisons
3 660 € / m²
Appartements
3 490 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Biguglia en 2026
Biguglia (2B), situé en région Corse, compte environ 7 642 habitants répartis sur 27 km² (286 hab/km²).
Le marché immobilier à Biguglia affiche un prix moyen de 3 730 euros/m² (médian : 3 490 euros/m²), en évolution de +11,4% sur un an. Les maisons (3 876 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 660 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 65 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Biguglia : taux et détails
Biguglia se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 141 euros sur un bien à 223 800 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Biguglia
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 730 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 660 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 876 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Biguglia est proche de 2 départements : Haute-Corse, Corse-du-Sud. Le marché immobilier à Biguglia présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Biguglia en bref
Questions fréquentes — Biguglia
Quel est le taux des frais de notaire à Biguglia en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Biguglia ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Biguglia ?
Comment évolue le marché immobilier à Biguglia ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Biguglia en 2026
La ville de Biguglia affiche un prix de vente médian de 3 490 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 730 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 642 habitants, la ville présente une densité de 286 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Haute-Corse), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Biguglia
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 660 €/m² contre 3 876 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 209 400 €, soit une mensualité de 1 015 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 900 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 349 000 €, avec une mensualité de 1 692 € (salaire requis : 4 834 € net/mois).
Les prix à Biguglia sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Biguglia | 3 490 € | en hausse | 7 642 |
| Haute-Corse | 3 229 € | -2,7 % | 187 180 |
| Corse-du-Sud | 4 392 € | -1,2 % | 168 306 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Biguglia
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 490 €) est inférieur au prix moyen (3 730 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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