Frais de Notaire Corte (2B)
Ville de Corse.
Combien de frais de notaire à Corte en 2026 ?
11 500 à 20 500 € à l'achat
~11 476 €
Appartement 45 m²
~20 619 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Corte, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Corte (2B)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 895 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+18 %)
En baisse
Prix sur 1 an
82
Transactions / an
3 050 € / m²
Maisons
3 286 € / m²
Appartements
2 895 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Corte en 2026
Corte (2B), situé en région Corse, compte environ 7 819 habitants répartis sur 149 km² (52 hab/km²).
Le marché immobilier à Corte affiche un prix moyen de 3 263 euros/m² (médian : 2 895 euros/m²), en évolution de -7,2% sur un an. Les appartements (3 286 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 050 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 82 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Corte : taux et détails
Corte se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 998 euros sur un bien à 195 780 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Corte
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 263 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 286 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 050 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Corte est proche de 2 départements : Haute-Corse, Corse-du-Sud. Le marché immobilier à Corte présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Corte en bref
Questions fréquentes — Corte
Quel est le taux des frais de notaire à Corte en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Corte ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Corte ?
Comment évolue le marché immobilier à Corte ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Corte en 2026
La ville de Corte affiche un prix de vente médian de 2 895 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 263 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 819 habitants, la ville présente une densité de 52 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 82 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Haute-Corse), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Corte
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 286 €/m² contre 3 050 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 173 700 €, soit une mensualité de 842 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 406 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 289 500 €, avec une mensualité de 1 403 € (salaire requis : 4 009 € net/mois).
Les prix à Corte sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Corte | 2 895 € | en baisse | 7 819 |
| Haute-Corse | 3 229 € | -2,7 % | 187 180 |
| Corse-du-Sud | 4 392 € | -1,2 % | 168 306 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Corte
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 895 €) est inférieur au prix moyen (3 263 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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