Frais de Notaire Calvi (2B)
Ville de Corse.
Combien de frais de notaire à Calvi en 2026 ?
18 500 à 49 000 € à l'achat
~18 299 €
Appartement 45 m²
~49 236 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Calvi, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Calvi (2B)
6,32%
Taux DMTO ancien
5 218 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+113 %)
En hausse
Prix sur 1 an
140
Transactions / an
7 454 € / m²
Maisons
5 386 € / m²
Appartements
5 218 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Calvi en 2026
Calvi (2B), situé en région Corse, compte environ 5 788 habitants répartis sur 32 km² (184 hab/km²).
Le marché immobilier à Calvi affiche un prix moyen de 5 651 euros/m² (médian : 5 218 euros/m²), en évolution de +6,4% sur un an. Les maisons (7 454 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 386 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 140 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Calvi : taux et détails
Calvi se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 729 euros sur un bien à 339 060 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Calvi
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 651 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 386 euros/m²)
Maison (90 m² à 7 454 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Calvi est proche de 2 départements : Haute-Corse, Corse-du-Sud. Le marché immobilier à Calvi est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Calvi en bref
Questions fréquentes — Calvi
Quel est le taux des frais de notaire à Calvi en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Calvi ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Calvi ?
Comment évolue le marché immobilier à Calvi ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Calvi en 2026
La ville de Calvi affiche un prix de vente médian de 5 218 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 651 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 788 habitants, la ville présente une densité de 184 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 140 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 62 % plus cher que la médiane du département (Haute-Corse), et 113 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Calvi
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 386 €/m² contre 7 454 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 313 080 €, soit une mensualité de 1 517 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 334 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 521 800 €, avec une mensualité de 2 529 € (salaire requis : 7 226 € net/mois).
Les prix à Calvi sont 113 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Haute-Corse, Corse-du-Sud affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Calvi | 5 218 € | en hausse | 5 788 |
| Haute-Corse | 3 229 € | -2,7 % | 187 180 |
| Corse-du-Sud | 4 392 € | -1,2 % | 168 306 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Calvi
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 218 €) est inférieur au prix moyen (5 651 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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