Frais de Notaire Furiani (2B)
Ville de Corse.
Combien de frais de notaire à Furiani en 2026 ?
13 000 à 32 500 € à l'achat
~12 788 €
Appartement 45 m²
~32 400 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Furiani, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Furiani (2B)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 468 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+42 %)
En baisse
Prix sur 1 an
34
Transactions / an
4 863 € / m²
Maisons
3 690 € / m²
Appartements
3 468 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Furiani en 2026
Furiani (2B), situé en région Corse, compte environ 6 585 habitants répartis sur 19 km² (347 hab/km²).
Le marché immobilier à Furiani affiche un prix moyen de 4 173 euros/m² (médian : 3 468 euros/m²), en évolution de -4,4% sur un an. Les maisons (4 863 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 690 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 34 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Furiani : taux et détails
Furiani se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 277 euros sur un bien à 250 380 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Furiani
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 173 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 690 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 863 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Furiani est proche de 2 départements : Haute-Corse, Corse-du-Sud. Le marché immobilier à Furiani est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Furiani en bref
Questions fréquentes — Furiani
Quel est le taux des frais de notaire à Furiani en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Furiani ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Furiani ?
Comment évolue le marché immobilier à Furiani ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Furiani en 2026
La ville de Furiani affiche un prix de vente médian de 3 468 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 173 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 585 habitants, la ville présente une densité de 347 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 34 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Haute-Corse), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Furiani
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 690 €/m² contre 4 863 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 080 €, soit une mensualité de 1 009 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 883 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 346 800 €, avec une mensualité de 1 681 € (salaire requis : 4 803 € net/mois).
Les prix à Furiani sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Furiani | 3 468 € | en baisse | 6 585 |
| Haute-Corse | 3 229 € | -2,7 % | 187 180 |
| Corse-du-Sud | 4 392 € | -1,2 % | 168 306 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Furiani
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 468 €) est inférieur au prix moyen (4 173 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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